À vendre sur plan : Deux superbes villas mitoyennes à Noiraigue, l'unité Frs 795'000.- | dreamo.ch

À vendre sur plan : Deux villas d'exception à Noiraigue, chacune Frs 795'000.-Rue des Rettes 7Découvrez l'opportunité unique d'acquérir une villa contemporaine dans un cadre paisible à Noiraigue. Ces deux villas, conçues pour offrir confort et élégance, se distinguent par des espaces généreux et une architecture moderne.Villa 1 : Surface totale de 249 m² (avec sous-sol) et 178 m² de surface habitable (sans sous-sol), pour un cubage de 745 m³.Villa 2 : Surface totale de 250 m² (avec sous-sol) et 180 m² de surface habitable (sans sous-sol), pour un cubage de 750 m³.Chaque villa bénéficie d'un aménagement intérieur optimisé, avec de grandes ouvertures pour une luminosité maximale, des finitions de qualité et un espace extérieur privé pour profiter du cadre naturel environnant.Points forts : vastes espaces de vie, configuration personnalisable selon vos goûts, accès facile aux commodités locales tout en étant entouré de nature.Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser votre future demeure et de profiter d'un cadre de vie privilégié.Pour plus de détails, contactez-nous dès aujourd'hui !Noiraigue et sa régionSitué au début du verdoyant Val-de-Travers, Noiraigue est un charmant village offrant un cadre de vie calme et naturel, entouré de paysages arborés et montagneux. À seulement 20 km de Neuchâtel et à environ 25 km de La Chaux-de-Fonds, Noiraigue permet de bénéficier d'une tranquillité rurale tout en restant proche des villes.La région est réputée pour sa nature préservée, idéale pour les amateurs de randonnée et de plein air, avec des sites emblématiques tels que le Creux du Van et les Gorges de l'Areuse à proximité. Noiraigue combine ainsi un cadre naturel exceptionnel avec un accès facile aux commodités et aux centres urbains de la région.Descriptif chantier:Installation de chantier et location de la grueLa mise à disposition comprend un container et un WC de chantier pour tous les corps de métier ainsi qu'une grue de chantier pour toute la durée des travaux de gros ?uvre.TerrassementDes barrières de protection sont installées pour la durée du chantier. Les travaux incluent le décapage et le stockage de la terre végétale, le terrassement en pleine masse, le nivellement du sol, et l'apport de chaille pour le fond de l'habitation et du garage. À la fin des travaux, la terre végétale est remise en place.Evacuation de matériauxLes matériaux excédentaires sont évacués à la décharge, y compris les taxes de décharge.Introduction pour tous les services, divers raccordementsLes raccordements sont effectués selon les directives des différents services.GoudronnageSelon le plan des aménagements extérieurs, un goudron compacté ACT 11N est appliqué sur 7 cm d'épaisseur.Chemin d'accès, escaliers extérieurs et terrasses en dallesSur la terrasse et toute la longueur du chemin d'accès, des dalles de dimensions 50x50 cm sont posées sur un lit de gravillon (CHF 40.00 TTC/m²). Les marches d'escalier extérieures sont constituées de marches préfabriquées Frosta en béton gris clair (100/40/15 cm, CHF 101.00 TTC/pièce), posées sur un lit de béton maigre.EchafaudagesLes échafaudages sont installés conformément aux normes en vigueur.Canalisations intérieures et eaux uséesLes tuyaux en PVC orange (diamètre : 125 mm) sont installés avec des joints étanches. Les écoulements du radier sont repris et raccordés aux canalisations communales.Drainage, canalisations extérieures et puits d'infiltrationAu pied du radier de l'habitation et du garage, un drainage composé de tuyaux en PVC perforés, de nattes de Bidim et de galets est mis en place. L'isolation enterrée est assurée et, selon les directives du SAT, un puits perdu, une tranchée drainante et une surverse sont créés.Béton arméDu béton maigre est mis en place pour les pare-gel. La section des armatures pour le radier, les murs du garage, et les dalles est calculée par l'ingénieur civil.GarageLa construction du garage inclut le fond, les murs et la dalle en béton armé. Des bandes étanches sont posées