House for sale in Grossdietwil, Switzerland

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe – Vielseitige Nutzung und RenditepotenzialZwischen historischem Dorfkern und modernem Lebensstil eröffnet diese Liegenschaft eine seltene Chance für Investoren, Projektentwickler und visionäre Privatpersonen. Die Kernzone erlaubt Neu-, An- und Umbauten, solange sie sich harmonisch in das Ortsbild einfügen – ideale Voraussetzungen für zukunftsweisende Konzepte.Ihre Pluspunkte auf einen BlickErstklassige Lage in der Kernzone mit breitem Nutzungsspektrum (Wohnen, Dienstleistung, Gewerbe, öffentliche Einrichtungen)Bestehende Einnahmebasis dank8½-Zimmer-Maisonettewohnung: 112 m²3½-Zimmer-Wohnung: 60 m²Gewerbefläche/Büro: 126 m²Garage & Aussenabstellplätze – heute schon rar im ZentrumAttraktives Verdichtungspotenzial: grosszügiger Grenzabstand (4 m) schafft Spielraum für zusätzliche Wohn- oder GewerbeflächenModernes Infrastruktur-Umfeld und gute ÖV-AnbindungLangfristige Wertsteigerung in einer Gemeinde mit wachsender BevölkerungszahlBebaubarkeit & EntwicklungsmöglichkeitenDas Zonenreglement gewährt vielfältige Optionen – vom Dachausbau über einen Anbau bis hin zum kompletten Neubau. Aktuelle Lärmschutzstandards lassen hochwertigen, zeitgemässen Wohnraum zu. Damit eignet sich das Objekt gleichermassen für Buy-&-Hold-Strategien, Aufstockungen oder komplette Projektentwicklungen.Grossdietwil verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu den Wirtschaftszentren Willisau, Sursee und Zofingen. Einkauf, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die stetig verbesserte Infrastruktur macht den Ort attraktiv für Familien, KMU und Dienstleister – und sichert somit nachhaltige Nachfrage.Kontaktieren Sie uns für weiterführende Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!