Nachhaltige Kapitalanlage: Neubau-Mehrfamilienhaus mit Minergie-P-Zertifizierung

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir dieses moderne, im Jahr 2023 erbautes Mehrfamilienhaus an Top-Lage in Emmenbrücke LU. Die Liegenschaft überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise, attraktive Mietrendite sowie beste Infrastruktur-Anbindung. Das Haus umfasst 9 hochwertige 2.5-Zimmerwohnungen, die allesamt vermietet sind, sowie eine Einstellhalle mit 9 Parkplätzen. Die moderne Architektur in Holzelementbauweise, kombiniert mit einer Minergie-P-Zertifizierung, garantiert höchste Energieeffizienz und Wohnkomfort. Vollvermietet - sofortige Einnahmen ohne Leerstand 9 x 2.5-Zimmerwohnungen mit hohem Ausbaustandard Jahresnettomiete: CHF 166'560.- / Jahresbruttomiete: CHF 182'760.- Rendite: 3.47% Photovoltaik-Anlage Kontrollierte Wohnungslüftung Heizung über Erdsonde (Wärmepumpe) Nachhaltige Holzelementbauweise Minergie-P zertifiziert - höchster Energiestandard Zentrale, gut erschlossene Lage nahe ÖV, Einkauf, Schulen und Autobahnanschluss Diese Liegenschaft bietet eine sorglose Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial in einem gefragten Wohnumfeld. Ideal für Investoren, die Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und stabile Mieterträge legen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin. (Besichtigungstermine können ausschliesslich nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises vereinbart werden).