Erstmals gefunden am 4.7.2025.
Wohnobjekt
Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2023, Minergie) in Top-Zustand
CHF 1'290'000
|109 m²
|4.5 Zimmer
6032 Emmen
Emmen
6032 Emmen liegt im Wahlkreis Hochdorf, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Emmen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 32’380 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 12.2% (Kanton: 11.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.1% verändert (Kanton: +27.4%).
Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2023, Minergie) in Top-Zustand
Diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2023) überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand und die energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard. Auf rund 109 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Zwei Balkone – ein verglaster Wintergarten (6.5 m²) sowie ein geräumiger Balkon (27 m²) – laden zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein.
Highlights
Minergie-Standard: Energiesparend und komfortabel
Zentrale Lage mit bester Infrastruktur
Bad/WC & separate Dusche/WC
Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung
Fussbodenheizung für eine gleichmässige Wohlfühltemperatur
Hochwertiger Parkettboden
Grosszügige Balkone mit verglastem Wintergarten
Ein Einstellhallenplatz ist exklusiv für CHF 30'000.– zu erwerben.
Top-Lage
Schulen & Kindergärten: Primar- und Oberstufe in nur 7 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten: Shopping Center Emmen in ca. 3 Autominuten erreichbar
ÖV-Anbindung: Bahnhof und Bushaltestellen in 8 Gehminuten
Fazit Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes, nachhaltiges und komfortables Zuhause suchen. Dank des Minergie-Standards geniessen Sie ein gesundes Raumklima und sparen gleichzeitig Energie. Die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und die grosszügigen Aussenbereiche machen diese 4.5-Zimmer-Wohnung zum perfekten Lebensmittelpunkt.
Interessiert?
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!
6032 Emmen liegt im Wahlkreis Hochdorf, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Emmen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 32’380 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 12.2% (Kanton: 11.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.1% verändert (Kanton: +27.4%).
Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2023, Minergie) in Top-Zustand
Diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2023) überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand und die energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard. Auf rund 109 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Zwei Balkone – ein verglaster Wintergarten (6.5 m²) sowie ein geräumiger Balkon (27 m²) – laden zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein.
Highlights
Minergie-Standard: Energiesparend und komfortabel
Zentrale Lage mit bester Infrastruktur
Bad/WC & separate Dusche/WC
Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung
Fussbodenheizung für eine gleichmässige Wohlfühltemperatur
Hochwertiger Parkettboden
Grosszügige Balkone mit verglastem Wintergarten
Ein Einstellhallenplatz ist exklusiv für CHF 30'000.– zu erwerben.
Top-Lage
Schulen & Kindergärten: Primar- und Oberstufe in nur 7 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten: Shopping Center Emmen in ca. 3 Autominuten erreichbar
ÖV-Anbindung: Bahnhof und Bushaltestellen in 8 Gehminuten
Fazit Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes, nachhaltiges und komfortables Zuhause suchen. Dank des Minergie-Standards geniessen Sie ein gesundes Raumklima und sparen gleichzeitig Energie. Die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und die grosszügigen Aussenbereiche machen diese 4.5-Zimmer-Wohnung zum perfekten Lebensmittelpunkt.
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Verfügbarkeit
- Ab Sofort
Kosten
- Kaufpreis:
- CHF 1'290'000
Angaben
- Objektkategorie
- Eigentum
- Objektreferenz
- 26919b4c-9ba1-4578-9ac6-e68741346d78
- PLZ/Ort
- 6032 Emmen
- Region
- Hochdorf
- Wohnfläche
- 109 m²
- Anzahl Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2023
Merkmale und Ausstattung
- Balkon
- Lift
- Parkplatz
- Kinderfreundlich