4 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus Neubau mit Rustio / casa di 4 1/2 loc....

6541 Santa Maria in Calanca
Region: Calancatal
Wohnfläche:ca. 110 m2 ohne Rustico
Grundstückfläche: ca. 500 m2
Etagen: 3
Zustand: Neubau
Zweitwohnsitz: möglich
Parkplätze: öffentliche
Lage: sehr ruhige, sonnige Lage
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: ja
Einkauf: 2 km
öffentlicher Verkehr: 200m
Distanz nächste Stadt: 20km
Distanz Autobahn: 7 km

Beschreibung

Dieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Rustico liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Sta. Maria im unteren Calancatal auf ca. 900 m/M.

Das Gebäude wurde 2023 fertiggestellt und weist einen schönen Ausbau mit praktischen Grundriss auf.

Im Erdgeschoss sind ein Wohnraum mit Schwedenofen und Küche sowie eine Dusche/WC und ein Abstellraum eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich der Hauseingang, der Wohnraum mit Kamin und vorgelagertem Balkon, zwei Zimmer und das Bad/WC.

Die Umgebung besteht aus einer Terrasse vor dem Erdgeschoss, aus einer Gartenanlage sowie einem nebenliegenden Rustico, das noch ausgebaut werden kann.

Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich ins Tal, auf den historischen Dorfkern von Sta. Maria und ins Tal.

Das Haus ist bis auf wenige Meter mit dem Auto zu erreichen. Oeffentliche Gratisparkplätze befinden sich auf dem nahen Dorfplatz 200 m entfernt. Die Fahrt zur Autobahn A13 in Grono dauert 10 Minuten. Bellinzona ist 20 Minuten und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen rund 40 Minuten entfernt. Oberhalb ist der Dorfplatz mit der Bushaltestelle und Verbindung nach Grono. Von dort fährt das Postauto nach Bellinzona oder Chur. In Castaneda gibt es eine Einkaufsmöglichkeit.

Highlights

Sehr ruhige, sonnige Lage
schöne Aussicht
Neubau mit schönem Ausbau und praktischem Grundriss
Ausbaumöglichkeit des nebenstehenden Rustico
Nähe öffentlichem Verkehr
Liegt im Eingangstor des Tessins und somit nahe Anbindung in die Ostschweiz

Posizione | Dintorni

6541 Santa Maria in Calanca
Regione: Val Calana
Superficie abitabile: ca. 110 m2 senza rustico
Superficie del terreno: ca. 500 m2
Piani : 2
condizione: nuova costruzione
seconda casa: possibile
Parcheggi: pubblici
Posizione: molto tranquilla, posizione soleggiata
Vista: bella vista
Scuole: sì
Shopping: 2 km
trasporto pubblico: 200m
Distanza città successiva: 20km
Distanza autostrada: 7 km

Descrizione dell’immobile

Questa casa nuova costruzione di 4 ½ locali si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata nel centro storico di Sta. Maria nella bassa Val Calanca a ca. 900 m/m.

L’edifico era finito in primavera 2023. Ha un superficie abitabile pratico e con i materiali di costruzione buoni.

Nel piano terra sono il soggiorno / cucina con stufa svedese, una doccia/WC ed un ripostiglio. Nel primo piano sono l’entrata, un soggiorno con camino e balcone, due camere ed un bagno/WC.

L’esterno comprende una terrazza, un giardino e accanto un rustico da ristrutturare.

Una vista molto bella si estende sul Misox fino alle pendici delle montagne circostanti e al pittoresco villaggio di Santa Maria.

La casa è raggiungibile in auto fino a pochi metri. Il parcheggio pubblico gratuito è disponibile nella vicina piazza del paese. Il tragitto verso l´autostrada A13 a Grono dura 10 minuti. Bellinzona è a 20 minuti di distanza e le città di Lugano e Locarno con i loro laghi a circa 40 minuti. Sopra c´è la piazza del paese con la fermata dell´autobus e il collegamento con Grono. Da lì l´autopostale va a Bellinzona o a Coira. A Castaneda c´è la possibilità di fare shopping.

momenti salienti

Posizione molto tranquilla, soleggiata
bella vista
nuova costruzione
Vicino ai trasporti pubblici
Situato alle porte del Ticino e quindi vicino alla Svizzera orientale