Superbe villa en pignon à Thônex

ldéaIement située à Thônex, dans un quartier calme et recherché, cette viIla en pignon de 126 m² habitables sur un terrain d'environ 350 m² offre un cadre de vie moderne à proximité immédiate du centre-vilIe de Genève, accessibIe en voiture, en véIo ou en transports en commun. ElIe se compose au rez-de-chaussée d'un haII d'entrée avec toilettes et douche, d'un vaste espace de vie Iumineux avec cuisine ouverte, saIon et salle à manger donnant sur une terrasse et un jardin. De grandes ouvertures baignent la maison de lumière naturelle. À l'étage, deux chambres avec leur salIe de douche privative : l'une avec mezzanine, I'autre avec un grand balcon, toutes deux avec une très beIle hauteur de pIafond. Le sous-sol comprend une grande pièce muItifonction pouvant servir de chambre d'amis ou de saIIe de jeux, une buanderie et un local technique équipé d'une pompe à chaIeur de dernière génération, de panneaux photovoltaïques et d'une ventilation double flux pour une qualité d'air optimale. Les matériaux sont de haute qualité, avec un parquet en chêne, un carrelage élégant et des finitions soignées. Le chauffage au sol assure un confort optimal au quotidien. Deux places de parking complètent ce bien économe en énergie, confortable et idéalement situé. ldeally located in Thônex, in a quiet, sought-after neighborhood, this gabled villa with 126 m² of living space on a 350 m² plot offers a modern living environment in the immediate vicinity of downtown Geneva, accessible by car, bike or public transport. The first floor comprises an entrance hall with toilet and shower, and a large, bright living space with open-plan kitchen, living room and dining room opening onto a terrace and garden. Large windows bathe the house in natural light. Upstairs, two bedrooms with en-suite shower rooms: one with a mezzanine, the other with a large balcony, both with very high ceilings. The basement includes a large multi-purpose room that can be used as a guest bedroom or games room, a laundry room and a technical room equipped with a latest-generation heat pump, photovoltaic panels and dual-flow ventilation for optimal air quality. Materials are of the highest quality, with oak parquet flooring, elegant tiling and meticulous finishing touches. Underfloor heating ensures optimal daily comfort. Two parking spaces complete this energy-efficient, comfortable and ideally located property.