3.5-Zimmerwohnung in St-Aubin FR

Entdecken Sie dieses großartige neue Projekt, das Komfort, Modernität und Wohlbefinden vereint. Es profitiert von einer herrlichen natürlichen Umgebung und liegt gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und Stadtzentren. Es wird Familien, Paare oder Singles zufriedenstellen.

Jedem Grundstück wurde besondere Aufmerksamkeit gewidmet, um ein optimales Wohnerlebnis zu gewährleisten. Sie verfügen alle über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum hellen Wohnzimmer sowie eine überdachte Loggia, um angenehme Momente der Entspannung zu genießen.

Dieses architektonische Projekt liegt in einer ruhigen Gegend, angrenzend an landwirtschaftliche Flächen und in der Nähe der Annehmlichkeiten des Dorfes. Es ist Teil eines Ansatzes zur Einhaltung der neuesten Umweltstandards und verfügt über eine Erdwärmepumpe und Photovoltaikmodule. Das Energielabel wird sowohl für die Gebäudehülle als auch für die Energieeffizienz die Bewertung B aufweisen.

Die beiden im Bau befindlichen Gebäude sind nach Südwesten ausgerichtet und profitieren somit von einer idealen Sonneneinstrahlung. Lediglich im Gebäude B werden Wohnungen zum Verkauf angeboten, während das Gebäude A zur Vermietung vorgesehen ist. Die Auslieferung ist für Ende 2026 geplant.

Los B01 - 3,5 Zimmer im Erdgeschoss – CHF 671.300.-


Wohnung mit 88 m2 Wohnfläche für eine PSA-Fläche von 98 m2 Eingangsbereich mit Wandschränken Offener Raum von 34 m2 für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer Zwei schöne Schlafzimmer Ein Badezimmer und ein Gäste-WC Ein Schrank mit einer Waschsäule Eine überdachte Loggia von 15 m2 Ein 7 m2 großer Keller

Zusätzlich zum Verkaufspreis müssen Sie einen Parkplatz in der Tiefgarage des Gebäudes für CHF 30'000 erwerben.

Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität Glasfaser Aufzug Elektrische Jalousien Ladestation Wahl nach Ermessen des Mieters

Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 an, wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin vor Ort vereinbaren möchten!


Weitere verfügbare Wohnungen im Gebäude B:


Los B02 - 4,5 Zimmer im Erdgeschoss – CHF 844.550.-

Grundstück B11 - 3,5 Zimmer im Obergeschoss – CHF 651.700.-

Grundstück B12 - 4,5 Zimmer im Obergeschoss – CHF 825.500.-

Lot B21 - 2,5 Zimmer Penthouse – Verkauft

Lot B22 - 3,5 Zimmer Penthouse – Verkauft

Lage
Saint-Aubin ist eine Gemeinde im Bezirk Broye fribourgeoise und liegt an der Kreuzung von Broyes vaudoise und Broyes fribourgeoise. Für Wassersportbegeisterte oder einfach für Momente der Entspannung sind die Strände von Gletterens und Portalban am Neuenburgersee sowie der Strand von Salavaux am Murtensee nur 6 km entfernt. Avenches ist 8 km, Payerne 10 km und Estavayer 13 km entfernt. Die Autobahnauffahrt Avenches ist nur 5 km entfernt.

Das Dorf Saint-Aubin verfügt über mehrere Geschäfte: Bäckerei, Metzgerei, Restaurants, Teestube, Blumenladen, Friseur, Autowerkstatt, Fitnesscenter, Massagesalon. Im Dorf gibt es ein Nachmittagsprogramm. Der Schulbezirk St-Aubin-Vallon nimmt Schüler für den Kindergarten und die Grundschule auf. Das Broye CO befindet sich in Domdidier.

Das Dorfzentrum und eine Bushaltestelle der Linien 544 und 556 liegen 300 Meter vom Gebäude entfernt. Saint-Aubin liegt somit an der Linie Gletterens – Domdidier und seinem Bahnhof.