Villa neuve sur plan dans un espace verdoyant

Villa d'architecte jumelée par le garage de 4,5 pièces avec un terrain exclusif de 264 m2 en bordure de zone agricole à Porsel. LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL Villa d'architecteConstruction traditionnelleIntérieurs sur mesureCadre champêtre et natureVue dégagée SITUATION Le charmant village de Porsel du district de la Veveyse est situé dans le canton de Fribourg avec une proximité immédiate du Canton de Vaud : 5 minutes d'Oron-la-Ville avec toutes ses commodités25 minutes de la ville de Lausanne et Vevey et 35 minutes de Fribourg LA VILLA Le modèle présenté (villa A) offre de grands avantages, mais vous pourrez la composer intégralement si vous le désirez sur devis. Nous nous occupons de tout et vous accompagnons du début à la remise des clés. La surface présentée mesure 197m2 bruts et 111m2 nets pour 4,5 pièces (modulable). La villa est ici prévue comme semi excavée, mais ceci peut être modifié également. LE TERRAIN La parcelle totale mesure 264 m2. Un terrain supplémentaire (agricole) de 902 m2 est également en jouissance exclusive. Cela fait un terrain privatif total de 1166 m2. Elle se situe dans un rayon proche de toutes les commodités. À 4 minutes en voiture de la gare CFF de Vauderens et à 350 mètres de l'école primaire dans le village. Étant localisée dans un quartier très verdoyant et en bordure de champs, vous pourrez jouir d'une situation sereine pour votre famille. L'INTERIEUR : La répartition des pièces se détaille comme suit : REZ : Hall d'entrée avec vestiaire - 7,86 m2Cuisine équipée ouverte /salle à manger - 18,18 m2Grand salon avec accès terrasse - 21,44 m2WC visteurs - 2,37 m2 ETAGE : 1 vaste chambre parentale avec WC/douche attenante - 19,57 m21 grande chambre à coucher - 13,50 m21 grande chambre à coucher - 14,00 m21 salle de bain (WC, baignoire) - 6,98 m2Hall de distribution - 6,86 m2 SOUS-SOL Cave - 3,92 m2Disponible - 17,31 m2Local technique / Buanderie - 8,19 m2Hall de distribution avec rangement sous escaliers - 11,27 m2 EXTERIEURS : Jardin privatif Terrasse1 place de parc extérieure comprise dans le prix de la villa avec possibilité de construire 1 couvert ou 1 garage (prix sur devis)1 place couverte inclue dans le prix Vous êtes déjà propriétaire et souhaitez coordonner l'achat de cette maison avec la vente de votre domicile actuel ? N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte. Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches. www.synergimmo.ch