Magnifique appartement rez de jardin 4.5 ou 5,5 pièces au coeur de la Gruyère !

Découvrez ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée d'une nouvelle promotion, au coeur du charmant village de Marsens. Construction en cours, la livraison est prévue pour aout 2026. Avec des finitions de qualité et des espaces généreux, ces logements sont idéaux pour les familles ou ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Description des appartements : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, conçu pour allier praticité et convivialité. Il offre un accès direct à une première chambre de 12.5 m², idéale pour un usage polyvalent, que ce soit comme chambre d'amis, espace détente ou chambre d'enfant. À côté, un bureau de 9.5 m² vous attend, un atout majeur pour le télétravail ou pour créer un espace d'étude calme et fonctionnel. La première salle de bain, d'une surface de 5.5 m², est équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un lavabo. Cet espace est pensé pour allier confort et esthétisme, parfait pour des moments de relaxation après une journée bien remplie. Un cellier de 2.5 m² complète cet espace, offrant un lieu de rangement idéal pour optimiser l'organisation de votre quotidien, que ce soit pour les provisions, les appareils ménagers ou d'autres équipements. L'appartement comprend une chambre lumineuse de 11.5 m², dotée d'un accès direct au jardin, parfait pour profiter d'un espace extérieur et d'une vue dégagée. La suite parentale, quant à elle, s'étend sur 16.5 m² et dispose de sa propre salle de douche privative avec une douche, un WC et un lavabo, garantissant un confort optimal et une intimité précieuse. Le coeur de l'appartement est un vaste séjour et salle à manger de 41 m², conçu pour accueillir la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace s'ouvre sur une terrasse, invitant à la détente et à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Moderne et entièrement équipée, la cuisine se distingue par ses lignes épurées et sa fonctionnalité. Elle est pensée pour répondre aux besoins des amateurs de gastronomie, offrant un espace où cuisiner devient un plaisir. Pour parfaire ce logement, chaque appartement dispose d'une cave privative de 8.5 m², incluse dans le prix. Idéal pour ranger vos affaires saisonnières, vos équipements sportifs ou encore vos archives en toute sécurité. L'appartement peut être transformé en logement de 5,5 pièces selon vos besoins et vos préférences, offrant ainsi une plus grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à votre mode de vie et à vos attentes en termes d'espace. Liste des différents appartements: Rez de jardin: Lot 1: VENDU Lot 2: 4,5 ou 5,5 pièces : 113,5 m2, terrasse 21 m2, jardin 83,5 m2, cave 9 m2, PPE 133,25 m2 : 895'000 CHF Lot 3: 4,5 ou 5,5 pièces : 113,5 m2, terrasse 21 m2, jardin 207 m2, cave 8,5 m2, PPE 145,55 m2 : 985'000 CHF RESERVE 1 étage en attique Lot 4: 4,5 ou 5,5 pièces : 113,5 m2, terrasse 21 m2, cave 8,5 m2, PPE 124,85 m2 : 955'000 CHF Lot 5: 4,5 ou 5,5 pièces : 113,5 m2, terrasse 20 m2, cave 8,5 m2, PPE 124,85 m2 : 890'000 CHF RESERVE Lot 6: 4,5 ou 5,5 pièces : 113,5 m2, terrasse 20 m2, cave 8,5 m2, PPE 124,35 m2 : 935'000 CHF Prix des places de parc : - Par lot, 1 emplacement de parc extérieurs pour 2 voitures au prix de 20'000 CHF, en sus du prix de l'appartement. Les promoteurs accordent une grande importance au développement économique local et privilégient la collaboration avec des entreprises de la région. Ainsi, pour ce projet, plusieurs partenaires locaux ont été sélectionnés pour leur expertise et leur savoir-faire. La déconstruction sera réalisée par Michel SA, la maçonnerie et le béton armé par Sulmoni, tandis que la fabrication et la pose des fenêtres seront assurées par Ruffieux Fenêtres. L'installation électrique sera confiée à Voltis Energies, et les systèmes de chauffage, ventilation et sanitaire (CVS) à Raboud Energies. Enfin, l'aménagement des cuisines sera pris en charge par Raboud Group. Grâce à cette approche, les promoteurs s'engagent à soutenir les ac