Grosszügige 5.5-Zimmer-Familienwohnung mit zwei Balkonen in Toffen (Wohnung 3 Nord)

Grosszügige 5.5-Zimmer-Familienwohnung mit zwei Balkonen in Toffen (Wohnung 3 Nord)Diese 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss der RESIDENCE CENTRO bietet grosszügigen Familienwohnraum auf ca. 137 m² Nettowohnfläche. Die clevere Grundrissgestaltung mit 4 Schlafzimmern plus offenem Wohn-/Essbereich eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit Raumbedarf (z.?B. Home-Office). Zwei Balkone auf Vorder- und Rückseite des Gebäudes bieten zu jeder Tageszeit Aussenraum und viel Licht. Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt im Zuge des Neubauprojekts bis Ende 2027 (Baustart 2025). Ca. 137 m² Wohnfläche mit 5.5 Zimmern – ideal für Familien, dank 4 Schlafzimmern vielseitig nutzbar (Kinderzimmer, Büro, Gäste) Zwei Balkone (gesamt ca. 16.4 m²) in unterschiedliche Himmelsrichtungen – ein grosser Hauptbalkon (14 m²) mit Weitblick sowie ein zweiter Balkon (2.4 m²) für Morgen- oder Abendsonne Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche für gemeinsame Familienzeit Familienfreundliches Wohnumfeld: eigener Spielplatz im begrünten Hof, Schulen und Kindergarten in Gehdistanz Minergie-Standard mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage – umweltfreundlich und kostensparend im Unterhalt Komfortable Erschliessung: Lift vom Untergeschoss bis vor die Wohnungstüre, barrierefreier Ausbau und Tiefgaragenstellplatz (im Preis inklusive) Innenausbau: Die 5.5-Zimmer-Wohnung besticht durch einen hochwertigen Innenausbau, der keine Wünsche offen lässt. In allen Wohn- und Schlafräumen ist edler Eichenparkett verlegt, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Die offene Wohnküche ist ein Highlight: moderne Geräte von V-ZUG/Siemens, eine grosszügige Kochinsel und eine elegante Arbeitsplatte aus Naturstein machen Kochen und Bewirten zum Vergnügen. Gleich zwei Nasszellen bieten hohen Komfort – ein Badezimmer mit Badewanne/Doppel-Lavabo sowie eine separate Dusche/WC (jeweils mit Design-Sanitärapparaten von Qualitätsherstellern wie Laufen und Grohe). Abgerundet wird der Innenausbau durch praktische Details wie Einbauschränke, einen eigenen Waschturm-Anschluss und ein separates Reduit/Abstellraum, die für Ordnung und Stauraum sorgen. Lage: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Neubaus in Toffen. Pendler gelangen von hier aus schnell in die Stadt: Der Bahnhof Toffen liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn bringt Sie in ca. 15 Minuten ins Stadtzentrum von Bern. Gleichzeitig geniessen Sie die ruhige Umgebung des Gürbetals: Grünflächen, Felder und Spazierwege starten quasi vor der Haustüre (Naherholung <300 m). Im Umkreis von 600–800 m finden Sie Einkaufsmöglichkeiten (Denner, Bäckerei), Dienstleistungen wie Post und Bank sowie Schulen und Kindergarten – alles bequem zu Fuss erreichbar. Das Wohnquartier selbst ist sehr familienfreundlich gestaltet: Im geschützten Innenhof der Überbauung laden ein Spielplatz und Sitzgelegenheiten Nachbarn, Jung und Alt zum Verweilen ein. Hier finden Familien ein sicheres und naturnahes Zuhause mit urbaner Anbindung. Kaufpreis: CHF 1’131’800.– (inklusive 1 Tiefgaragenplatz; ca. CHF 8’000/m²). Kontaktieren Sie uns für das vollständige Dossier zu dieser Familienwohnung.