Exklusive und moderne Gartenwohnung auf dem Bruderholz - individuelle Finanzierung - B1

11 Exklusive Eigentumswohnungen mit AEH auf dem Bruderholz Baustart: voraussichtlich Frühjahr 2025 Die Nettowohnflächen, inkl. voll ausgebauten und beheizten Hobbyräumen liegen zwischen 70qm und 159qm. Die Parkplätze sind alle ausgestattet mit Elektroanschluss und Photovoltaik-Anlage. Lage Die Bau-Parzelle befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier der Stadt Basel. Das «Bruderholz» markiert den Übergang zwischen den Kantonen Basel Stadt und Basel-Landschaft. Das dreieckige Grundstück grenzt im südlichen Teil an eine Tramlinie, welche neben der Hauptstrasse «Bruderholzallee» verläuft. Die Grünräume der Privatparzellen bilden jeweils einen natürlichen Schutz vor dem Verkehrslärm. Die Gebäude sind hier zurück versetzt und treten zur Strasse hin wenig in Erscheinung. Architektur Die Neubauten bilden durch ihre Fassadengestaltung optisch eine Einheit: vorstehenden Betonbänder gliedern die Fassaden und betonen die Geschossigkeit. Durch vertikale Strukturen werden die länglichen Flachdachbauten optisch in die Höhe gestreckt. Durch die spielerische Anordnung der raumhohen Fenster wird eine grosse räumliche Flexibilität erreicht, die eine freie Grundrissgestaltung ermöglicht. Zur Gartenseite sind eingeschossige Anbauten an die Hauptvolumen angegliedert, die dem 1. Obergeschoss als Balkone dienen. Das Dachgeschoss ist zurückversetzt wodurch weitläufige Terrassenflächen entstehen. Innen Die primäre Tragstruktur besteht aus der Fassade und dem mittigen Erschliessungskern mit Treppe und Lift. Die sekundäre Tragstruktur bilden Wohnungstrennwände in der Verlängerung des Treppenkerns. Die wohnungsinternen Zimmertrennwände aller 11 Wohnungen sind flexibel und können auf die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer angepasst werden. Die Grundrisse des Architektenvorschlags sind grosszügig konzipiert: Die Grundrisse sind hindernisfrei anpassbar, die allgemeinen Teile der gesamten Bebauung, inkl. der Umgebung, sind schwellenlos und somit barrierefrei geplant. Wohnung B1 - 3.5 Zimmer: BWF (inkl. Innenwände übermessen) ca. 136.70m2 Zimmer 1 25.93m2 Zimmer 2 18.85m2 Zimmer 3 14.09m2 Zimmer 4 4.54m2 Zimmer 5 63.70m2 Zimmer 6 4.60m2 Nettofläche (exkl. Terrasse) 131.38m2 Terrasse 17.66m2, Garten 70.35m2 Anzahl PP 1 Stk., Anzahl Velo PP (E-Bike) 1 Stk. Hobbyraum UG 13.90m2 Kellerraum 11.26m2 Planungsstand/ Baustart Die Baubewilligung ist erteilt. Kontakt Weitere informationen erhalten Sie bei einem unverbindlichen persönlichen Beratungsgespräch.