Neubauwohnung 3.5 Zimmer an bevorzugter Lage

Gartenwohnung mit 94m2 Nettowohnfläche
Im beliebten Neusatz-Quartier an der Langegasse in Binningen haben wir ein schönes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen erstellt. Die 3.5 Zimmer Gartenwohnung ist mit Ihren 93m2 Nettowohnfläche grosszügig, ein gedeckter Sitzplatz rundet das Angebot ab.

Lage
Stadtnah zu Basel und rundum lebens- und liebenswert – Binningen zieht an!


An leicht erhöhter, ruhiger Lage wohnen Sie in angenehmer Nachbarschaft, umgeben von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Das fussläufig erreichbare Zentrum mit Läden und Geschäften, Kultur und attraktiven Freizeiteinrichtungen sowie Bus- und Tramanbindungen deckt alle Bedürfnisse des Alltags ab. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreichen Sie den Zooli Basel in rund 20 Minuten. Mit dem Fahrrad brauchen Sie bis zum Bahnhof SBB ca. 13 Minuten. Wer noch weiter abheben möchte, ist innert 17 Autominuten am Euroairport Basel. Primarschule, Kindergarten und KiTa liegen in unter 600 m Entfernung.

Als angenehmen Ausgleich zum Alltag finden Sie in den umliegenden, wunderschönen Naherholungsgebieten wie Bruderholz oder der Allschwiler Wald mit dem Naturschutzgebiet Herzogenmatt Ruhe und Erholung. Mit einem Steuerfluss von 49 % gehört Binningen zu den steuergünstigsten Gemeinden des Kantons.

Projektbeschrieb
In neu erstelltem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen verkaufen wir eine:

Schwellenlosen und geschickt aufgeteilte 3.5 Zimmer-Wohnung welche viel Platz und Flexibilität bei der Möblierung bietet. Die grosszügigen Fenster sorgen für eine optimale Ausleuchtung der Räume und für ein helles, freundliches Wohnambiente. Das Zentrum der Wohnung bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich.

Einen grossen Mehrwert bieten Ihnen zudem der grosszügige gedeckte Sitzplatz. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen eigenen, gedeckten Sitzplatz mit Gartenanteil.   – hier dürfen Sie ein Gefühl der Freiheit, angenehmer Privatsphäre und herrlicher Ruhe geniessen. Ausserdem bietet das Projekt zwei allgemeine Begegnungszonen mit Sitz- und Liegegelegenheiten.

Die Wohnung ist mit einem Gäste WC und einer separaten Dusche mit Doppellwaschtisch und WC ausgestattet.  Daneben verfügt die Wohnung über eine eigene Waschmaschine und Tumbler, welche sich im Reduit befindet. Das Haus ist mit einer Erdsondenheizung und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Im Untergeschoss liegen die wohnungseigenen Kellerräume sowie ein allgemeiner Abstellrau, der Platz bietet für Fahrräder und Kinderwagen. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz welcher zu CHF 40'000.- dazu erworben werden muss.

Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit und machen Sie die zentral gelegene, attraktive Eigentumswohnung an der gefragten Lage zu Ihrem neuen Zuhause. 




Kurzbaubeschrieb
Tragwerk
In Massivbauweise nach Vorgabe des Bauingenieurs und den geltenden SIA Normen

Aussendämmung
Mineralische Aussendämmung (Steinwolle) 200mm mit eingefärbtem Vollabrieb 

Fenster
Fenster mit Kunststoff-/Aluminiumrahmen und Dreifachverglasung

Lamellenstoren
Elektrisch bediente Verbundraffstoren aus Aluminium

Elektroinstallation
Installation nach geltenden Vorschriften NIV SEV
Schalter und Steckdosen: Feller Edizio Design DUE
Wiser by Feller Smart Home mit App-steuerung in jeder Wohnung
Vorbereitung für Steckdose bei jedem Einstellhallenplatz
Photovoltaikanlage mit Speicher
Gegensprechanlage mit Video

Wärmeerzeugung / Wärmeverteilung
Erdsondenheizung; Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung
Thermostaten in allen zu Wohnzwecken genutzten Räumen

Sanitäreinrichtung
Die Wohnung verfügt über zwei Nasszonen. Ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und WC sowie über eine separate Dusche mit Einzelwaschtisch und WC.

Waschmaschine / Tumbler
Eigener Waschturm in jeder Wohnung; V-ZUG Adora V2000

Küche
Fronten in Weiss perl, Griffausführung in Edelstahl, Granit Arbeitsplatte, Glas Rückwand, Franke Edelstahlspülbecken, Mischer, Electrolux Küchengeräte (Steamer, Wärmeschublad