Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve und Neubaupotenzial
Kurzbeschrieb


Das angebotene Grundstück umfasst ein bestehendes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, acht Aussenparkplätzen, vier geschlossenen Garagen, einem Lagerraum und einem Gewerberaum auf einer Fläche von 822 m². Zusätzlich im Kaufpreis enthalten ist die obere Parzelle Nr. 554 mit 396 m².

Gemäss einer vorliegenden Machbarkeitsstudie besteht die Möglichkeit, die vier Garagen und den Lagerraum abzureissen und auf der Fläche einen Neubau mit bis zu vier weiteren Wohneinheiten zu realisieren. Damit könnten über 400 m² zusätzliche vermietbare Fläche geschaffen werden.

Aktuelle Vermietung: 100%  
Deal-Option: Share oder Asset Deal  

Renovationen:
- 2019/2020: Sanierung Gastronomie  
- 2022/2023: Sanierung aller Wohnungen inkl. Elektro und Leitungen  

Dieses attraktive Investitionsobjekt bietet somit nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch ein erhebliches Erweiterungspotenzial.