NEUBAU - Naturnahes Wohnglück

Finden Sie Ihr naturnahes Wohnglück! Wir verkaufen im idyllischen Buttwil im Auftrag noch drei von vier 6.5-Zimmer-Einfamilienhäuser, welche Ende 2025 einzugsbereit sein werden. Die Burkardusstrasse befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier. Die Immobilie verfügt über einen hochwertigen Ausbaustandard sowie pflegeleichten Garten, damit einem noch genügend Zeit für seine Hobbies und Familie bleiben. Die grossen Fenster bringen viel Licht ins Innere. Sogar der Traum von einer Fensterbank für entspannte Momente wird einem hier erfüllt. Der Küchen- sowie der Ess- und Wohnbereich bietet das perfekte Ambiente für alle, welche gerne die Zeit mit Familie und Freunden geniessen. Highlights: Familienfreundliches Quartier, Naherholungsgebiet vor der Haustüre Platz für die ganze Familie und Hobbies Grosszügige, harmonische Raumplanung mit Flexibilität im Dachgeschoss Hochwertige Gebäudehülle und moderner Innenausbau Komfortable, offene Küche mit Miele-Geräten Attraktiver, offener Wohn- und Essbereich mit Sitzfenster EG – DG mit je einer Nasszelle (2x Badezimmer / 1x Gästetoilette) Kellerräume isoliert für Hobbies, Sportraum etc. Waschküche mit Miele-Waschmaschine und Tumbler Fussbodenheizung, Wärmepumpe (Erdsonde), Photovoltaik auf dem Dach 2 Sitzplätze und pflegeleichter Umgebung Carport (überdachter Eingang ins Haus) und 2 Aussenparkplätze Die Bushaltestelle «Handlung Bartlome» befindet sich gleich vor dem Nachbarsgebäude. Die Busverbindung bringt einem nach Geltwil und Muri AG. Ab Muri profitiert man von den guten öffentlichen Anbindungen in Richtung Affoltern am Albis, Aarau, Olten, Zürich und Rotkreuz (Zug / Luzern). Die Städte Aarau, Lenzburg, Luzern, Sursee, Zug und Zürich sind zwischen zwanzig und fünfunddreissig Autominuten erreichbar. Den Autobahnzubringer Affoltern am Albis erreicht man in ungefähr fünfzehn Minuten. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in angenehmer Gehdistanz (420m) in Buttwil. Die Oberstufe wird in Muri AG besucht. Vorschulische Angebote oder Kinderbetreuung sind innerhalb vom Dorf (z.B. Randstundenbetreuung, Mittagstisch, Spielgruppe Buttwil, Waldspielgruppe, Verein Krabbelgruppe) oder in den umliegenden Dörfern (z.B. Kita) vorhanden. In Buttwil gibt es einen Dorfladen/Käserei mit integrierter Poststelle und Kaffeeecke sowie das Restaurant Hangar und eine Tankstelle. Für grössere Einkäufe gibt es im Nachbarsdorf Muri AG, in unter fünf Minuten mit dem Auto erreichbar, einen Coop, MIGROS, Denner, Lidl, Tankstellenshops, Post, mehrere Apotheken/Arztpraxen, Kino Mansarde, Restaurants und Bars wie auch das Spital Muri. Insgesamt beträgt die Nettogeschossfläche der Immobilie ca. 191m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Entrée mit Einbauschränken, eine Gäste-Toilette, ein praktisches Reduit, sowie eine offene Küche mit einem grosszügigen Ess- und Wohnbereich. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen ein grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie drei Zimmer (16.04 m2 / 14.74 m2 / 12.72 m2) zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer (13.68 m2) und ein sehr grosszügiges Elternschlafzimmer (22.69 m2). Im Untergeschoss gibt es eine Waschküche (20.38m2), zwei Kellerräume für Hobbies oder Stauraum (13.59m2 und 14.66m2) sowie einen Technikraum (9.08 m2) mit einer Wärmepumpe mit Erdsonde, Warmwasseraufbereitung und Boiler. Im Aussenbereich gibt es zudem noch einen Geräteraum, einen Doppel-Carport sowie zwei tolle Sitzplätze, eine teilweise überdacht und mit Sonnenschutzsystem. Angebot: Haus A (Grundstücksfläche 339 m2 / Netto-Geschossfläche 191 m2) Verkaufspreis CHF 1'515'000.- Haus B (Grundstücksfläche 320 m2 / Netto-Geschossfläche 191 m2) Verkaufspreis CHF 1'499'000.- Haus C (Grundstücksfläche 315 m2 / Netto-Geschossfläche 191 m2) Verkaufspreis CHF 1'495'000.- Haus D - Bereits verkauft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie nach unserer ausführlichen Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungs-/