Dorfstrasse 3.5 Zimmer 1 OG Haus A - New

3.5-Zimmer-Neubauwohnung – modern, sonnig & zentral in Kleindöttingen/Böttstein

ProjektübersichtIn zentraler und ruhiger Lage von Kleindöttingen/Böttstein entsteht an der Dorfstrasse eine moderne Wohnüberbauung mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt 10 hochwertigen Eigentumswohnungen. Wohnung im Überblick

- Zimmeranzahl: 3.5 Zimmer
- Etage: 1. Obergeschoss (Haus B)
- Wohnfläche: ca. 91 m²
- Balkon: ca. 19.25 m², gedeckt, sonnige Südwest-Ausrichtung
- Bezugstermin: geplant auf Anfang 2027
- Raumhöhe: 2.40 m für ein angenehmes Raumgefühl
- Innenausbau: nach Wunsch individualisierbar (Küche, Böden, Sanitär, Elektro usw.)

Ausstattung & Komfort

- Hochwertige Küche mit Geräten von Electrolux

- Inklusive Bora-Kochfeld, Steamer, Backofen, Mikrowelle
- Zwei moderne Nasszellen

- Bad/WC
- Dusche/WC
- Eigener Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) in der Wohnung
- Reduit/Abstellraum integriert
- Grosses Kellerabteil im Untergeschoss inklusive
- Zusätzliche Disponibel-/Hobbyräume optional erwerbbar
- Bodenheizung für angenehmes Wohnklima
- Heizung über umweltfreundliche Fernwärme

Gebäude & Technik

- Lift im Gebäude für barrierefreien Zugang
- Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobility (Ladestationen)
- Photovoltaikanlage (ZEV) zur gemeinschaftlichen Stromnutzung
- Architektur: klare Linienführung mit Fassaden in dezenten Neutral- und Rottönen

Lage & Umgebung

- Adresse: Dorfstrasse, Kleindöttingen/Böttstein
- Lage: ruhig, sonnig und frei von Strassen- oder Bahnlärm
- Infrastruktur in Gehdistanz:

- Bushaltestelle
- Einkaufsmöglichkeiten
- Naherholungsgebiet entlang der Aare
- Erreichbarkeit:

- Baden in ca. 15 Minuten
- Zürich in ca. 35 Minuten – ideal für Pendler

Zielgruppe

Ideal für:



- Paare und Familien
- Berufstätige mit Wunsch nach naturnahem Wohnen
- Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten
- Ruhesuchende mit Stadtanschluss

Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir begleiten Sie gerne persönlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Kleindöttingen/Böttstein.