3002254 / Neubauwohnung / CH-1933 Sembrancher / CHF 595'000.-

EN EXCLUSIVITEAPPARTEMENT 03Ce superbe rez-de-jardin contemporain de 3.5 pièces sur plan, faisant partie d'un petit immeuble de 5 appartements, se trouve à Sembrancher à un endroit calme et ensoleillé. Il est vendable en résidence secondaire et se trouve à 2 pas des remontées mécaniques du Châble/Verbier. Il bénéficie d’une belle vue sur les montagnes. La gare se trouve à 1.1 kilomètre, le départ des remontées mécaniques du Châble/Verbier à 5.5 kilomètres (5 min.), toutes les commodités indispensables à 1.7 kilomètre ou moins. Cet appartement se distingue par sa belle luminosité grâce aux nombreux apports de lumière naturelle et son style contemporain. La construction ainsi que les matériaux utilisés sont de très bonne qualité. L'ambiance d'un petit immeuble avec une intimité entre chaque appartement, séparé par une coursive sur l'étage, et une terrasse sans vis-à-vis ou voisin vous comblera! Le chauffage et la production d'eau chaude sont produits par une pompe à chaleur avec distribution par le sol. Il est composé comme suit:Entrée avec penderie fixeSalle de séjour (32.15m2) avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasseCuisine semi-ouverte complètement équipée2 chambres (11.3m2)Salle d'eau avec douche, lavabo, WC et espace pour colonne de lavageSalle d'eau avec baignoire, lavabo et WCTerrasse avec exposition sud - est - ouest (21.7m2) et grande pelouse privative (110m2)Avantages et particularités:Chauffage par pompe à chaleur avec distribution par le solSystème de refroidissement par free coolingCompteurs pour chauffage et eau chaude individuels pour chaque habitationCHF 27'000.- de budget pour la cuisineRobinet sur la terrasseStores électriques dans toutes les piècesPenderie à l'entrée incluse avec espace pour collecteurGrand réduit / cave (8.95m2)Buanderie commune1 places de parc couverte à CHF 20'000.- (en sus du prix)1 place de parc extérieure à CHF 10'000.- (en sus du prix)Vendable en résidence secondaire pour les Suisses et les permis B / CCet appartement à une surface intérieure brute de 92.6 m2 et une surface pondérée de 103.5m2 (y.c. demi balcon/terrasse).