11402 / Haus / CH-1965 Saint-Germain (Savièse) / CHF 3'650'000.-

3'650'000 CHFKaufpreis
Erstmals gefunden am 08.02.2019

Beschreibung

LES PHOTOS SONT CELLES D'UNE VILLA EXISTANTE IDENTIQUECette magnifique villa de haut-standing sur plan de 9.5 pièces (dont 5 chambres) sise sur un terrain de 2500 m2 est orientée plein sud et bénéficie d’un ensoleillement optimal toute l’année. Sa position dominante lui confère une vue époustouflante sur le massif alpin - dont l’impressionnante Dent Blanche et la pointe du prestigieux Cervin –, d’une vue splendide sur les 2 châteaux de Sion et d’un magnifique dégagement sur la plaine !Cette superbe villa avec emplacement exceptionnel vous apportera autant de plaisir en tant que résidence principale ou secondaire ! Toutes les commodités d’une commune de 8000 habitants se trouvent au centre de St-Germain à 1.5 kilomètre ou moins (centre commercial, Poste, restaurants, écoles, pharmacie, médecins, dentistes etc.) et l’arrêt de bus à 400 mètres (à plat). La gare de Sion se situe à 9 kilomètres (env. 12 min. en voiture) et la jonction d’autoroute à 8 kilomètres (env. 10 min.). Toutes les stations de ski principales (Anzère, Crans-Montana, Ovronnaz, 4 Vallées, Nax, Vercorin, etc.) ainsi que les parcours de golf (Crans, Chermignon, Sion, Granges, Leuk-Susten, etc.) du Valais central sont atteignables en 30 minutes ou moins. La qualité de vie de l’agglomération de Savièse n’est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. Sa vie sociale très développée et ses nombreuses activités sportives et culturelles de la commune ravivent petits et grands. Elle est composés de la manière suivante :Rez-de-jardin (286 m2) :Hall d’entrée avec armoires encastrées pour vestiaireGrand séjour cuisine et salle à manger (81.7 m2) avec poêle suspendu, ouverture au toit avec charpente apparente et grandes baies vitrées donnant sur la terrasseCuisine complètement équipée avec îlot central et spacieux économat qui donne également accès au garageWC séparéSuite parentale (40 m2)Spacieuse chambre double avec grande baie vitrée donnant sur la terrasseSalle d’eau attenante à la chambre avec double-lavabos, toilette et douche italienneGrand dressingEspace détente et fitness (98 m2)Espace détente avec jacuzzi, douche italienne et grandes baies vitrée donnant sur la terrasseSaunaWC séparéPièce de rangementEspace pour fitnessGrand garage double avec porte automatique à télécommande et accès direct dans la villaGrande terrasse plein sud avec espace pelouseEtage (131 m2) :Grand espace (30m2) pouvant faire office de place de jeu, espace lecture ou TV3 spacieuses chambres doubles (supérieure à 18m2) avec baies vitrées donnant sur le balconChambre ou bureau de 15m2Spacieuse salle d’eau avec double-lavabos, WC, baignoire d’angle et doucheBalcon avec exposition plein sudSous-sols (86m2 ) :Magnifique carnotzet complètement boisé avec cuisine , spacieux espace pour mettre une grande table et saut de loup avec apport de lumière (puits solaire)Cave à vinCave standardWC séparéLocal technique Tous les choix des finitions intérieures sont au gré de l'acheteur. Il y a la possibilité de moduler le nombre et la répartition des pièces selon vos envies, sous réserve des contraintes techniques. Il est aussi possible de faire un projet complètement personnalisé. Il y a un budget pour les aménagements extérieurs qui est prévu. Selon le choix de l’acheteur, il se peut qu’il y ait des plus ou moins values. Divers:Standard de construction minergiePompe à chaleur air-eau avec distribution de la chaleur par le sol pour le chauffage et eau chaude sanitaireTaxes de construction et de connexion comprises dans le prixLa densité et la surface du terrain permettent de construire une habitation de 1'500 m2 habitable (IBUS)Cette villa a une surface habitable intérieures brute de 457m2 (hors cave, local technique et réduit), et une surface utile brute de 548m2 (y compris cave, cave à vins, garage, local technique, normes SIA).
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Route de Savièse , 1965 Roumaz (Savièse)

Angaben

Objekttyp
Eigentum
Adresse
Route de Savièse
1965 Roumaz (Savièse)
Zimmer
9.5
Status
verfügbar
Nutzfläche
457 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Preis
3'650'000 CHF
Baujahr
2020
Objektreferenz
1ea97573-f006-4ddf-9121-fb5ef46e276a
Grundstückfläche
2500 m²
Anzahl Zimmer
9.5
Gefunden aufgrund
Baujahr

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