EXCLUSIF Beau 2 ½ pièces neuf dans un petit bâtiment de 6 appartements

Bel appartement de 49m² au 2ème étage d'un petit bâtiment de 6 appartements construit en 2018. Le bâtiment est niché au coeur du vignoble de Noës et se situe à 10 minutes à pied du centre du village et du centre commercial Manor. Cet appartement exposé plein Sud offre une vue panoramique sur la plaine du Rhône et les montagnes environnantes ainsi qu'une agréable sensation d'espace et de confort grâce à son architecture moderne et ses matériaux de qualité.
Ce bel appartement se compose comme suit:
- Appartement: Hall d'entrée avec armoires encastrées, salle de douche, séjour avec accès à la terrasse de 23m² plein Sud équipée d'une pergola bioclimatique, cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre double communicante avec le séjour, accès au jardin Ouest de 12 m².
- Extérieurs: 1 garage-box privatif avec place de parc extérieure en enfilade.
- Divers: Cave spacieuse avec raccordements pour colonne de lavage, pompe à chaleur air-eau avec système de rafraîchissement (free cooling).
Idéal pour jeune couple ou pour appartement de rendement!
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Schöne Wohnung mit 49m² im 2. Stock eines kleinen Gebäudes mit 6 Wohnungen, das 2018 gebaut wurde. Das Gebäude befindet sich im Herzen des Weinbergs Noës und ist 10 Gehminuten vom Dorfzentrum und dem Einkaufszentrum Manor entfernt. Diese nach Süden ausgerichtete Wohnung bietet einen Panoramablick auf die Rhône-Ebene und die umliegenden Berge sowie ein angenehmes Raum- und Komfortgefühl dank ihrer modernen Architektur und hochwertigen Materialien.
Diese schöne Wohnung setzt sich wie folgt zusammen
- Wohnung: Eingangshalle mit Einbauschränken, Duschbad, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 23m², die nach Süden ausgerichtet und mit einer bioklimatischen Pergola ausgestattet ist, ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, Doppelschlafzimmer, das mit dem Wohnzimmer in Verbindung steht, Zugang zum Westgarten von 12m².
- Draußen: 1 private Garagenbox mit Außenparkplatz in einer Reihe.
- Sonstiges: Geräumiger Keller mit Anschlüssen für Waschsäule, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlsystem (freie Kühlung).
Ideal für ein junges Paar oder für eine leistungsstarke Wohnung!
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Beautiful flat of 49m² on the 2nd floor of a small building of 6 flats built in 2018. The building is nestled in the heart of the Noës vineyard and is located 10 minutes walk from the village centre and the Manor shopping centre. This south-facing flat offers a panoramic view over the Rhône plain and the surrounding mountains and a pleasant feeling of space and comfort thanks to its modern architecture and quality materials.
This beautiful flat is composed as follows:
- Flat: Entrance hall with built-in wardrobes, shower room, living room with access to the south-facing terrace of 23m² equipped with a bioclimatic pergola, equipped kitchen open onto the living room, double bedroom communicating with the living room, access to the west garden of 12m².
- Outside: 1 private garage-box with outside parking space in a row.
- Miscellaneous: Spacious cellar with connections for washing column, air-water heat pump with cooling system (free cooling).
Ideal for a young couple or for a high-performance flat!
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