4.5-Zimmer-Neubau-Wohnung an zentraler und sonniger Lage

4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 101 m2 BGF

Inklusive 1 Garageplatz und 1 Aussenparkplatz

Objektbeschrieb

4.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Nähe von Schule und Dorfzentrum. Die Wohnung ist in einem Dreifamilienhaus, welches einen Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite und Garagen-, sowie Aussenplätze im Erdgeschoss.

4,5-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Netto-Wohnfläche (ohne Innenwände, Installationsräume, Aussenräume etc.) beträgt 101 m2. Die helle Wohnung nimmt das gesamte Geschoss des Baukörpers ein und wird aus allen vier Himmelsrichtungen belichtet. Es entstehen vielschichtige Räumlichkeiten, viele davon mit zweiseitiger Ausrichtung. Die längste Fassaden-Abwicklung im Südosten bietet einen fantastischen, unverbauten Blick in Richtung Fronalpstock und Urner Alpen.

Die Wohnung wird über ein natürlich belichtetes Treppenhaus und mit einem Lift erschlossen.

Ein langgezogenes Entrée (mit Einbaugarderobe) verbindet alle Räume. Es öffnet sich südseitig zum grossen, offenen, dreiseitig belichteten Wohn- und Essbereich mit grosszügiger L-Küche. Eine private Loggia strukturiert den Wohnbereich und bietet sowohl Aussicht als auch ganztätige Besonnung.

Das Elternschlafzimmer ist grosszügig konzipiert. Zwei weitere Zimmer können als Kinderzimmer oder Büro/Gästezimmer verwendet werden.

Ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Gäste-WC mit Nische für den Wäscheturm (optional) komplettiert das Raumprogramm.

Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Eichenparkett am Boden, Abrieb an den Wänden und Weissputz an den Decken konzipiert. Die Bäder verfügen über Keramikplatten auf Boden und Wandpartien (Feinsteinzeug / Steingut). Küche mit Kühlschrank und integriertem Tiefkühler, Glaskeramik, Geschirrspülmaschine und Umluft-Backofen.

Gerne stehen wir für weitere Informationen und eine Detail-Besprechung zur Verfügung.

Lage

Zentrale Lage im Dorf, mit Bergsicht, Schulen, Einkauf und Post in Gehdistanz, 15 Minuten von der Autobahn N2 nord-süd (35 Minuten von Luzern, 70 Minuten von Zürich entfernt)

Preis CHF 1’850.- inkl. Nebenkosten

Bezug 1. November 2021