Erstbezug Neubauwohnungen an sonniger Lage

498'000 CHFKaufpreis
Erstmals gefunden am 19.04.2021

Beschreibung

PROJEKTANKÜNDIGUNG:
Ergreifen Sie die einmalige Chance und werden Sie Mitgestallter Ihrer eigenen Wohlfühloase. Denn im Frühjahr 2021 entstehen im Bauch dieser geschichtsträchtigen Scheune zeitgemässe alters- und invalidengerechte fünf Wohnungen mit Nachhaltigkeitscharakter. Angebaut an das bestehende Riegelhaus trägt das Gesamtprojekt zur Aufwertung des Dorfbildes bei. Die Lage ist zentrumsnah, der Hauptstrasse jedoch abgewendet, denn die noch zwei verbleibenden zu verkaufen Wohnungen sind nach Osten ausgerichtet mit einer Aussicht in die naturbelassene Landwirtschaftszone. Die Gemeinde Herdern verfügt über alle für den Alltag notwendigen Infrastruktureinrichtungen, die öffentlichen Verkehrsmittel, die den Transport von und nach Frauenfeld sichern, halten in unmittelbarer Nähe des Hauses.

2 ½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ca. 70 m2 Wohnfläche, Preis Fr. 498'000.--
3 ½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ca. 85 m2 Wohnfläche, Preis Fr. 598'000.--

Folgende Details zeichnen die Wohnungen aus:

- 1 Badezimmer mit WC/Dusche und integriertem Waschturm
- Grosszügiger und gedeckter Balkon mit Weitsicht in die Säntisregion
- Die Gebäudehülle erfüllt die Minergie-Zielwerte
- Die Erschliessung erfolgt bis zu den Wohnungseingangstüren stufen- und schwellenlos
- Personenlift und Carport geplant
- Wärme- und Warmwassererzeugung mittels zentraler Wärmepumpen-Anlage mit Erdwärmesonden, Wärmeverteilung in allen Bereichen durch Bodenheizung
- Photovoltaik-Anlage geplant (dadurch Stromselbstversorgung voraussichtlich bis zu 75% möglich)
- Steckdosen für Elektro-Fahrzeuge
- Die Grundrisse sind durchdacht und sehr clever, der Innenausbau kann noch mitbestimmt werden.

Lagebeschrieb: Herdern
Die Politische Gemeinde Herdern liegt am Südhang des Seerückens und besteht im Wesentlichen aus den beiden Ortsteilen Herdern und Lanzenneunforn. Daneben verfügt die Gemeinde mit Wilen, Ammenhausen und Kugelshofen über grössere Weiler. Weiter prägen markante Aussenhöfe und Schlösser mit geschichtsträchtigem Hintergrund das Dorfbild.

Die Lage der ländlichen Gemeinde, eingebettet zwischen Thurebene und Untersee, zeichnet sich durch seine einzigartige Panoramasicht auf die Alpen mitten in einem Naherholungsgebiet und einer vielfältigen Kulturlandschaft aus. Herdern grenzt unmittelbar an örtliche Zentren bzw. den urbanen Raum Frauenfeld an. Die grösseren Ballungszentren wie Winterthur, Zürich, St. Gallen und Konstanz sind innerhalb einer Stunde erreichbar. Auch mittels öffentlichen Verkehrs verfügt die Gemeinde über eine gute Anbindung und Sie gelangen bis spät nachts nach Hause.

Der grösste ansässige wirtschaftliche Betrieb mit der grössten Anzahl Arbeitsplätzen bildet die Institution Schloss Herdern. Dieses bietet ein umfangreiches öffentliches Dienstleistungsangebot mit Dorfladen und darin integrierter Postagentur, Gärtnerei, Genussküche, Käserei, Forst- und Landwirtschaftsbetrieb an. Zwei Restaurationsbetriebe laden zum Verweilen ein. Ebenfalls in der Gemeinde finden Sie Raiffeisenbank, Coiffeur, Bäckerei, Sägerei und einige Hofläden mit einem reichhaltigen Angebot.

In Sachen Bildung befindet sich die Schule vom Kindergarten bis zur sechsten Klasse im Ort. Die Oberstufe wird in Hüttwilen angeboten, währenddessen das Gymnasium in Frauenfeld absolviert werden kann. Die Universitätsstädte Zürich, St. Gallen und Konstanz sind, wie bereits erwähnt, ebenso innert vernünftiger Frist gut zu erreichen.

Für den kulturellen und gesellschaftlichen Austausch haben Sie die Möglichkeit sich in einer Vielfalt von örtlichen Vereinen zu engagieren. Diese freuen sich über jedes Neumitglied. Es ist mit Sicherheit für jeden etwas dabei, sei es hier direkt vor Ort, in den Nachbargemeinden oder im urbanen Zentrum Frauenfeld.
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Kalchrainstrasse 2, 8535 Herdern

Angaben

Objekttyp
Eigentum
Adresse
Kalchrainstrasse 2
8535 Herdern
Status
verfügbar
Nutzfläche
70 m²
Preis
498'000 CHF
Baujahr
2021
Objektreferenz
7220ee14-97de-422b-b8b9-cc8077e309aa
Anzahl Zimmer
2.5
ÖV
100m
Kindergarten
850m
Primarschule
850m
Autobahn
6000m
Gefunden aufgrund
Attribute Neubau
Neubau
Kabelfernsehen
Lift
Kinderfreundlich
Balkon
Aussicht
Rollstuhlfreundlich

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