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Anspruchsvolle Architektur in grosszügiger Gartenlandschaft

Anspruchsvolle Architektur in grosszügiger Gartenlandschaft

3'600'000 CHFKaufpreis
Erstmals gefunden am 17.01.2022
Aussenansicht Zufahrt Wohnen Eingang Essen Galerie Elternzimmer Bad Gästezimmer Gäste_WC Wellnessbereich Ansprechpartner

Beschreibung

Die Lage
Eine eigene Zufahrt führt einen zu dieser modernen Villa, die höchste Qualitätsansprüche befriedigt. Die Wohnlage ist ruhig, die Parzelle befindet sich am nördlichen Ortsrand. Den Bahnhof erreicht man in ca. sechs Gehminuten, den Autobahnanschluss Oberbüren/Uzwil in ca. 20 Fahrminuten, zum Bodensee ist es eine Viertelstunde. Ob man sich für einen entspannten Spaziergang entlang der Aach oder für eine Partie Golf im Sonnenuntergang entscheidet – Erlen verfügt über ein weitläufiges und attraktives Naherholungsgebiet.


Das Wichtigste
Im Erdgeschoss sind Wohn- / Ess- und Küchenbereich, teils mit Überhöhe, geräumig gestaltet und die Galerie im Obergeschoss wurde raffiniert ins Konzept integriert. Vom Wohnbereich gelangt man via grosser Glastüre in die geschmackvoll angelegte Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz. Ein Zimmer und ein WC mit Dusche und Lavabo stehen Gästen zur Nutzung bereit. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer; zwei Schlafräume bieten je ein eigenes Bad respektive eine Dusche.


Das Finanzielle
Verkaufspreis: CHF 3,6 Mio.


Das Besondere
Die Villa mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² präsentiert sich formschön und funktional und ist eingebettet in eine grosszügige, gepflegte Gartenanlage. Lichtdurchflutetes Wohnambiente und der Architektur angepasste Materialwahl schaffen eine gekonnte Verbindung zwischen Schlichtheit und Eleganz. Der Wellnessbereich mit Sauna und Hallenbad im Erdgeschoss ist mit raumhohen Fenstern ausgestattet. Auch hier führt eine Glastüre in den Garten. Im Obergeschoss verführt eine weitläufige Terrasse zum Entspannen. Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.
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Guggenbühlstrasse 13, 8586 Erlen

Angaben

Objekttyp
Eigentum
Adresse
Guggenbühlstrasse 13
8586 Erlen
Status
verfügbar
Preis
3'600'000 CHF
Baujahr
2020
Objektreferenz
f67581cc-d043-4c22-89f5-4ac632b80fd3
Objektkategorie
eine Villa
Grundstückfläche
295 m²
Anzahl Zimmer
6.0
ÖV
650m
Kindergarten
1100m
Primarschule
1400m
Gefunden aufgrund
Baujahr
Garage
Minergie zertifiziert

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Hugo Steiner AG Mazenauer Robert St.Leonhard-Strasse 49 9000 St. Gallen Nummer anzeigen +41712432130
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