2.5 locali di nuova costruzione

550'000 CHFKaufpreis
Erstmals gefunden am 26.04.2022

Beschreibung

2.5 locali di nuova costruzione in una splendida area residenziale immersa nella tranquillità, circondata dal verde e a pochi minuti dal centro di Lugano.Situato al primo piano, questo immobile è internamente così suddiviso: ingresso su un corridoio, spazioso salone con cucina a vista e ampie vetrate che si aprono sul terrazzo coperto, camera matrimoniale e bagno completo con angolo lavanderia. Tutti gli ambienti godono di un’ottima l’illuminazione naturale.
Per le finiture, interne ed esterne, sono stati scelti materiali raffinati, che garantiscono un aspetto distintivo e un’ottima durabilità nel tempo.
I pavimenti sono in gres porcellanato nella zona giorno e nel bagno, in parquet nella zona notte, i serramenti n PVC con protezione solare garantita da frangisole a lamelle in alluminio a comando elettrico. La gestione del riscaldamento, che avviene tramite serpentine a pavimento, è autonoma e controllabile grazie a termostati installati in ogni locale. Sono presenti inoltre l’allacciamento per un eventuale impianto di rinfrescamento e la predisposizione per l’istallazione di colonna lavatrice/asciugatrice. 1 cantina inclusa nel prezzo ed 1 posto auto in autorimessa (50.000 chf).
La residenza, dal design moderno e raffinato, è composta da 12 unità e si struttura su tre livelli fuori terra, sfalsati in modo da non superare mai i due piani di altezza, oltre ad un piano interrato che ospita le cantine ed i locali tecnici. Grazie alla sua conformazione architettonica, che predilige uno sviluppo prevalentemente orizzontale, la costruzione si inserisce perfettamente nel declivio della collina, sfruttandone la pendenza, nel pieno rispetto del paesaggio circostante. L’ottima esposizione verso sud-ovest e le ampie vetrate regalano spazi abitativi piacevolmente luminosi e dalla vista imperdibile verso gli splendidi tramonti dietro le catene montuose. L’edificio è dotato di impianti di ultima generazione, che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente. La produzione del calore, per riscaldamento e uso sanitario, è garantita da una pompa di calore di tipo aria-acqua. Sul tetto è prevista l’installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda. Una lavanderia comune è a disposizione di tutti i condomini.
MISURE
Appartamento: 59.00 mq
Terrazza: 7.40 mq
Superficie commerciale: 64.10 mq
Rif.: V-BF-PRE-SUN-S1.4
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Via San Gottardo di Cureggia , 6963 Pregassona

Angaben

Objekttyp
Eigentum
Adresse
Via San Gottardo di Cureggia
6963 Pregassona
Status
verfügbar
Nutzfläche
65 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Preis
550'000 CHF
Baujahr
2020
Objektreferenz
7a04e2a6-62d0-413e-a9f2-9a802bc8fae1
Objektkategorie
eine Wohnung
Anzahl Zimmer
2.5
Gefunden aufgrund
Attribute Neubau
Neubau
Kabelfernsehen
Lift
Garage
Balkon

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