3.5 locali con giardino privato

635'000 CHFKaufpreis
Erstmals gefunden am 08.10.2021

Beschreibung

3.5 locali con giardino privato a Magliaso in un complesso residenziale di prossima realizzazione in area pianeggiante e soleggiata, a poche centinaia di metri dal lago.

L’appartamento è situato al **piano terra**, dispone pertanto di un **giardino privato** accessibile da tutte le stanze. Gli ambienti interni sono cosi suddivisi: soggiorno con cucina a vista, atrio notte, camera padronale con bagno en suite, cameretta e bagno con vasca.

**1 cantina/lavanderia** inclusa nel prezzo e **1 posto auto scoperto** (25'000 chf).

Le finiture interne previste sono moderne. I materiali impiegati sono di **alta qualità**: pavimenti in gres porcellanato e parquet, rivestimenti bagni in gres porcellanato, cucine arredate, finestre in PVC con tripli vetri.

La produzione di calore avviente con termopompa e la distribuzione del riscaldamento è a pavimento con regolazione tramite termostati di ambiente.

Questa unità abitativa farà parte della nuova Residenza Le Gemelle, un complesso residenziale di prossima realizzazione dall’architettura moderna e all’avanguardia. È prevista la realizzazione di **due edifici** che si elevano per **3 piani** fuori terra, oltre ad un livello interrato. Ogni palazzina ospita solamente 3 unità abitative, per un totale di **6 appartamenti**.

All’esterno verrà attrezzata un’**area giochi**.

Le tecnologie impiegate sono di ultima generazione ed orientate all’**efficienza** **energetica**, garantendo contenuti costi di gestione.

Disponibile solamente come **abitazione primaria**.

Consegna prevista entro l’**autunno 2023**.

Negozi di prima necessità, scuole e altri servizi si trovano nel raggio di ca. 500 m. Il comodo collegamento ferroviario nel centro del paese, offre la possibilità di trasferirsi a Lugano o a Ponte Tresa in pochi minuti.

Inoltre la conformazione pianeggiante del territorio e la presenza del lago creano un ambiente particolarmente favorevole per le attività all’aria aperta.

MISURE

Appartamento: 82.34 mq

Terrazzo: 8.30 mq

Giardino: 142.33 mq

Superficie commerciale: 100.72 mq

Rif.: GEM-PPP1
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Via Castellaccio , 6983 Magliaso

Angaben

Objekttyp
Eigentum
Adresse
Via Castellaccio
6983 Magliaso
Status
verfügbar
Nutzfläche
100 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Preis
635'000 CHF
Baujahr
2022
Objektreferenz
48172aba-2e41-4a9e-8b21-b13f002b00b1
Anzahl Zimmer
3.5
ÖV
160m
Kindergarten
560m
Primarschule
470m
Oberstufe
2610m
Gefunden aufgrund
Attribute Neubau
Neubau
Kabelfernsehen
Lift
Kinderfreundlich
Parkplatz
Balkon
Haustiere erlaubt

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