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Attico di 3.5 locali, con ampie terrazze a pochi minuti dal centro di Lugano!

Attico di 3.5 locali, con ampie terrazze a pochi minuti dal centro di Lugano!

1'230'000 CHFKaufpreis
Erstmals gefunden am 16.03.2021

Beschreibung

A Gentilino, in zona residenziale di Via Montalbano, a pochi minuti dalla stazione delle FFS, dall’entrata autostradale sud, dalla scuola TASIS, dal Franklin College, dal lago e dal centro di Lugano, la Residenza Montalbano offre un’oasi di tranquillità favorendo uno stile di vita moderno e dinamico.

All’ultimo piano della piccola palazzina di nuova costruzione, il duplex si distingue per le sue grandi terrazze di oltre 93 mq, favorendo la percezione di un’estensione degli ambienti domestici.

Un impianto di raffrescamento estivo, la predisposizione per la domotica, l’isolamento acustico ed una pompa di calore, apportano valore aggiunto a questo immobile di sole 5 unità.

L’attico di 110 mq è composto come segue:

- Entrata
- Scale di accesso alla zona giorno
- Camera da letto con accesso alla terrazza coperta
- Bagno en-suite con doccia
- Bagno con doccia e bidet
- Camera da letto con accesso alla terrazza coperta

Zona giorno al piano superiore:

- Arrivo scala
- Zona pranzo con accesso ad ampia terrazza semi-coperta
- Moderna cucina a vista con penisola
- Zona giorno con accesso alla terrazza panoramica con vista lago
- Bagno con doccia

Una cantina ed un posteggio interno doppio completano la proprietà!

Oltre alla sua splendida posizione geografica, la Collina d’Oro vanta un moltiplicatore d’imposta estremamente vantaggioso.

Un’occasione da non perdere!

SUL 110 mq + ½ terrazze, totale 144 mq

Attico: CHF 1'230’000
Posteggio interno doppio: CHF 85’000

3,5 room penthouse, with large terraces, just a few minutes from Lugano!

Located in Gentilino, in a residential area of Via Montalbano, a few minutes from the SBB train station, the southern highway access, the TASIS school, the Franklin College, the lake and the centre of Lugano, the Residenza Montalbano offers an oasis of tranquillity that supports a modern and dynamic lifestyle.

On the top floor of the small new building, the duplex boasts large terraces of over 93 sqm, which convey the sensation of an extension of the living environment.

Summer cooling, a provision for home automation, soundproofing and a heat pump bring additional value to this property with only 5 units.

The penthouse of 110 sqm is composed as follows:

• Entrance
• Staircase to the upper day zone
• Bedroom with access to the covered terrace
• En-suite bathroom with shower
• Bathroom with shower and bidet
• Bedroom with access to the covered terrace

Living area on the upper floor

• Stairs access
• Dining area with access to large semi-covered terrace
• Modern open kitchen with peninsula
• Living area with access to panoramic terrace with lake view
• Bathroom with shower

A cellar and a double indoor parking space complete this property!

In addition to the magnificent geographical location, Collina d'Oro has an extremely advantageous tax multiplier. An opportunity not to be missed!

Gross surface 110 sqm + ½ terraces, total 144 sqm

Apartment: CHF 1’230’000
Double indoor parking space: CHF 85’000
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Via Montalbano , 6925 Gentilino

Angaben

Objekttyp
Eigentum
Adresse
Via Montalbano
6925 Gentilino
Status
verfügbar
Verfügbar ab
Ab sofort
Preis
1'230'000 CHF
Objektreferenz
fdec6e96-6d66-4e97-b4c7-8943b84eaa2a
Objektkategorie
eine Attikawohnung
Anzahl Zimmer
3.5
ÖV
300m
Kindergarten
1000m
Primarschule
1000m
Oberstufe
1000m
Autobahn
4500m
Gefunden aufgrund
Attribute Neubau
Neubau
Kabelfernsehen
Lift
Kinderfreundlich
Garage
Balkon
Aussicht

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