3 traumhafte Sonnenlofts im Tessin-Brissago

Realisierung/Neubau eines bereits geplanten und genehmigten Projekts in Brissago /Tessin. 3 grosszügige Sonnenlofts (1.350.000 und 1.450.000) mit unverbaubarer traumhafter Aussicht, oberhalb des Lago Maggiore. die Baugenehmigung liegt vor, das Bodengutachten/Statik wurde bereits gemacht, (Planungskosten 170.000 CHF) der Baustart kann sofort erfolgen. die Baukostenplanung liegt vor Der heutige Landbesitzer möchte die fertige EG-Wohnung erwerben, somit ist die erste der insgesamt 3 geplanten Wohnungen schon vergeben. Etwas unterhalb gelegen befinden sich noch weitere 200 m² Land, welche ebenfalls noch bebaut werden dürfen. Weiter gehört zum Grundstück ein typisches, kleines Tessiner Steinhäuschen (Rustico), welches weiter Bestand haben darf und in das Projekt integriert wurde. Die Wohnungen werden als Erstwohnungen erstellt. Eine ungefähre Preisermittlung bezüglich des Baulandes und des fertig gestellten Neubauses liegt vor und kann beziffert werden. Mit seinem milden Klima gehört Brissago zu den bevorzugtesten Ortschaften der Südostschweiz. Die Gemeinde biete alle nötigen Infrastrukturen, einen nahe gelegenen Yachthafen, einer sehr gute Busverbindung nach Locarno und Bellinzona, eine schnelle Verbindung nach Mailand und Zürich, sowie die Anbindung an die internationalen Mailänder Flughäfen in 1 Stunde. Die Residenz liegt nur 500 m vom See entfernt. Die Aussicht über den Lago Maggiore ist einmalig und kann auch nicht verbaut werden; zudem ist eine direkte Verkehrsanbindung sichergestellt und der ÖV sowie diverse Freizeit-/Erholungsangebote sind zu Fuss erreichbar. Das Bauland ist in ein Villenquartier integriert - direkt dahinter eröffnet sich ein Kastanienwald. Allgemein kann die Lage als sehr ruhig und trotzdem zentrumsnah bezeichnet werden und gehört zu den bevorzugtesten Orten im Tessin, was durch die hohe Anzahl Sonnenstunden im Jahr, der Nähe zu Italien und der dennoch raschen Erreichbarkeit aus den Schweizern Ballungsgebieten nachvollzogen werden kann. In Brissago herrscht zudem insubirisches Klima, weshalb spezielle Pflanzenarten vorkommen und Brissago als Kurort verstanden wird. Brissago bietet mit einer durchschnittlichen Tagestemperatur von 14 °C das wärmste Klima der Schweiz, verfügt über einen eigenen Yachthafen sowie ein schön gestaltetes Frei- und Seebad. Da das Bauland an einem Hang liegt, ist ein Schräglift zur Personenbeförderung geplant und bereits in der Kostenschätzung einkalkuliert. Der Neubau mit nur einer Wohnung pro Etage, überzeugt mit einer modernen, zeitlosen Architektur. Die Verarbeitung hochwertiger Materialien und moderner Technik lässt keine Wüsche offen. Drei Seiten des Gebäudes sind ausschliesslich mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und ermöglichen mit ganzjähriger Besonnung ein traumhaftes Panorama über den See und die umliegenden Berge. Über einen grosszügigen, offen gestalteten Eingangsbereich treten Sie in das Loft und haben bereits freien Blick auf die gegenüberliegenden Berge und den See. Die Lofts sind mit 3.5 Zi. auf 135 m² Wohnfläche und 15 m² Terrasse, sehr grosszügig geplant. Bei Interesse kann in die Projekt-, Lage- und Baupläne gerne Einsicht genommen werden. Die vielen Pluspunkt des Objektes einzigartige Lage am Schweizer Westufer individuelle Residenzen mit nur 3 exklusiven Lofts, eine Wohnung pro Etage Wohnfläche pro Etage 135 m² Innenausbau und Gestaltung nach Wunsch Wärmepumpe (Luft-Wasser), niedrige Nebenkosten traumhafte Seesicht, sehr ruhig, unverbaubare Hanglage 180° Panoramablick von Ascona bis Italien ein individuelles und aussergewöhnliches Projekt