Ultimo lussuoso 4.5 locali con vista panoramica, giardino e piscina a Brione s/M

Ultimo lussuoso 4.5 locali con vista panoramica, giardino e piscina a Brione s/M
La Residenza Brione si trova a Brione s/Minusio ed è situata in una zona tranquilla ma poco distante dal centro del paese con i suoi tipici grotti. È composta da cinque appartamenti di lusso ed un attico disposti su tre piani. Tutti gli appartamenti sono molto luminosi e spaziosi grazie alle ampie vetrate e l'esposizione a sud. Rilassatevi sulla grande terrazza oppure nel giardino privato e godetevi la vista mozzafiato sul lago Maggiore e le montagne circostanti.

L'appartamento si distingue per il grande soggiorno con cucina aperta e moderna, le camere spaziose con bagno padronale, servizio ospiti, l'atrio con armadio a muro e la lavanderia privata, oltre all'ottima isolazione termica e fonica.
Il progetto permette la personalizzazione degli spazi interni e delle opere di finitura.
La residenza dispone di posteggi ed è priva di barriere architettoniche. Una grande cantina privata completa la vostra nuova dimora.
Prendetevi cura di voi stessi nella zona wellness dove la sauna, il bagno turco e l'idromassaggio riscaldato esterno attendono la vostra visita. Per i più sportivi consigliamo la zona fitness oppure la piscina esterna. Il giardino e l'area di svago esterna verrà decorata con vegetazione tipica.

Il riscaldamento con pompa di calore geotermica e i pannelli solari per l'acqua calda ed il raffrescamento estivo con scambiatore di calore fanno sì da contenere le spese di riscaldamento.

Prezzo per posteggio CHF 45'000.00
Consegna prevista: Fine 2022

Superfice di vendita: 169 m2
Sup. lorda appartamento: 126 m2
Terrazza: 61 m2
Giardino: 62 m2
Cantine: 13.2 m2

RESIDENZA PRIMARIA

Con l'automobile è possibile raggiungere in cinque minuti Locarno, in dieci minuti Ascona e in 30 minuti Lugano.

Come d'uso in Ticino, la superficie lorda comprende tutte le superfici all'interno dell'appart., il 50% delle sezioni dei muri dei rispettivi locali, della terrazza e dei locali annessi.
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Die Residenz Brione befindet sich oberhalb von Locarno in Brione s/Minusio, in einer ruhigen Wohnzone in der Nähe des Dorfkerns mit seinen typischen Grotti.
Sie besteht aus fünf Luxuswohnungen und einer Attika auf drei Stockwerken. Alle Wohnungen sind sehr hell und geräumig dank der grossen Fensterfront und der südlichen Ausrichtung. Entspannen Sie sich auf der grosszügigen Terrasse oder dem eigenen Garten und geniessen Sie die atemberaubende Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.

Die Wohnung zeichnet sich durch ein grosses Wohnzimmer mit moderner, offener Küche, geräumigen Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, praktischer Gästetoilette, Eingangsbereich mit Wandschrank und eigener Waschküche sowie optimaler thermischer und phonischer Isolation aus.
Das Bauprojekt erlaubt die persönliche Gestaltung der Innenräume und der Ausbauarbeiten

Die Residenz verfügt über eigene Parkplätze und ist rollstuhlgängig. Ein grosser eigener Keller vervollständigt Ihr neues Zuhause.

Verwöhnen Sie sich im Wellnessbereich in der Sauna, dem Dampfbad und dem geheizten Aussenwhirlpool. Für die Sportlichen empfehlen wir den Fitnessbereich oder das Aussenschwimmbad. Der Garten und Liegeplatz wird mit typischer Vegetation bepflanzt.

Das Heizen mit einer Wärmepumpe und die Sonnenkollektoren für Warmwasser sowie die Sommerkühlung mit einem Wärmetauscher halten die Heizkosten gering.

Preis pro Parkplatz CHF 45'000.00
Wohnungsübergabe: Ende 2022

4.5-Zimmerwohnungen: CHF 2'150'000.-- / CHF 2'130'000.--
Verkaufsfläche: 171 m2 / 185 m2
Bruttowohnfläche: 126 m2 /138 m2
Terrasse: 42 m2 /51 m2
Garten 80 m2 / 78 m2
Keller: 13.2/13.8 m2

ERSTWOHNSITZ

Wohnfläche besteht aus der Summe aller innerhalb der Wohnung liegender Räume, einschliesslich 50% Mauer- Wandquerschnitte, Nebenräume Terrasse