APPARTAMENTO 4.5 LOCALI

1'600 CHFMiete pro Monat
Erstmals gefunden am 17.03.2021

Beschreibung

Questo spazioso appartamento e si trova nel centro di Agno, in prossimità di tutti i servizi, ideale per chi ama spostarsi a piedi o con i mezzi pubblici.
La zona giorno è caratterizzata da un camino, grandi vetrate e l’uscita su uno spazioso balcone. Il resto dell’appartamento si compone così:

- Atrio entrata e atrio notte con pareti di armadi a muro
- 3 Camere da letto di cui una matrimoniale
- Cucina abitabile con accesso al balcone
- Soggiorno con camino e accesso al balcone
- 1 Bagno/WC - 1 Doccia/WC

Cantina
Lavanderia in comune

Spese condominiali CHF/mese 300.-
Posto auto in autorimessa CHF/mese 110.-
Contratto minimo 3 anni
Cauzione 3 mensilità (non si accettano cauzioni tramite assicurazioni)
Sono ammessi animali di piccola taglia su valutazione.

Posizione macro
Agno è un comune del posto di lavoro delle regioni non metropolitane del Cantone Ticino. Agno appartiene all'agglomerazione di Lugano con 68'959 economie domestiche (2015) e 151'037 abitanti (2015). Agno ha 4'467 abitanti (2015) risp. 2'053 economie domestiche (2015) (dimensione media di un'economia domestica: 2.2). Il saldo migratorio medio ammonta, tra il 2010 e il 2015, a 79 persone. Il 25.5% delle economie domestiche apparteneva, nel 2013, al ceto alto (Svizzera: 32.5%), il 33.8% delle economie domestiche al ceto medio (Svizzera: 30.2%) e il 40.7% delle economie domestiche al ceto basso (Svizzera: 37.3%). Tra il 2010 e il 2015, il carico fiscale medio per famiglie è aumentato leggermente e per celibi/nubili è diminuito leggermente. Secondo il censimento delle aziende dell'UST (STATENT), il comune di Agno contava 462 aziende con 2'662 addetti nel 2014. Questo corrisponde ad un aumento di 39 aziende e a un aumento di 172 addetti dal 2011. Delle 2'196 unità equivalenti a tempo pieno, 6.5 (0%) appartengono al primo settore, 786.4 (36%) al settore industriale e 1'403 (64%) al settore dei servizi.

Da Agno i centri più velocemente accessibili con mezzo di trasporto individuale motorizzato sono Lugano (16 min.), Mendrisio (24 min.) e Chiasso (26 min.). Con i trasporti pubblici, i centri più vicini sono Lugano (27 min.), Bellinzona (51 min.) e Chiasso (51 min.).

Il comune contava alla fine del 2015, un effettivo di 2'597 unità immobiliari, di cui 511 case unifamiliari e 2'086 appartamenti in case plurifamiliari. La quota delle case unifamiliari è con il/l' 19.7% in un confronto nazionale (22.6%) media.

Con un'attività edilizia media di 40 appartamenti (2009 - 2014; 1.74% dell'effettivo 2009), la percentuale di abitazioni sfitte è con il 0.96% (25 appartamenti) in un confronto nazionale (1.3%) inferiore alla media. Questo corrisponde a 25 unità abitative, delle quali il/l' 60% sono di vecchia costruzione e il/l' 80% appartamenti in affito.

Secondo il modello prospettico abitazione di FPRE, nel comune di Agno è attesa tra il 2015 e il 2030, sulla base di uno scenario medio e una politica di pianificazione territoriale invariata, una domanda supplementare di 457 appartamenti (per anno: 30).

Il livello dei prezzi della proprietà abitativa (nuova costruzione media) ammonta, secondo il modello di valutazione edonico di FPRE, a 6'600 CHF/m² per le case unifamiliari e a 6'717 CHF/m², per gli appartamenti di proprietà, l'affitto di mercato netto per gli appartamenti che si trovano in una zona media è di 178 CHF/m²a. I valori intrinseci di un terreno edificabile (allacciato) ammontano, a dipendenza della zona, per una casa unifamiliare tipica a 450 - 740 CHF/m² e per una casa plurifamiliare tipica a 1'095 - 1'890 CHF/m² (PPP) risp. 170 - 725 CHF/m² (AA). In un confronto regionale, il livello dei prezzi è basso.

Dal primo trimestre 2000, i prezzi per una casa unifamiliare media nella regione MS Lugano sono aumentati del 51.9%, (terreno edificabile per CU: 95.7%), il cambiamento del prezzo per gli appartamenti di proprietà è del 117.2% (terreno edificabile per CPF con PPP: 370.9%). Gli affitti di mercato per AA segnano un variazione del 1% dal 1° t
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Via Vecchio Canale 10, 6982 Agno



Angaben

Objekttyp
Miete
Adresse
Via Vecchio Canale 10
6982 Agno
Status
verfügbar
Verfügbar ab
Ab sofort
Preis
1'600 CHF / Monat
Objektreferenz
c5650e01-3f19-4220-9959-e048f621e8f0
Anzahl Zimmer
4.5
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Simona Pagani Via dal Bagn 47 7500 St. Moritz Nummer anzeigen +41796148020
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