Feinste Privatsphähre - Ihr RUBIN in Malans

WOHNEN DER EXTRAKLASSE IHR RUBIN IN MALANS.
Lassen Sie sich faszinieren von einem Zuhause der Extraklasse, das sich in jeder Hinsicht mit nichts Geringerem als dem Besten zufriedengibt! Sie residieren in einem ruhigen Quartier mitten in den Weingärten von Malans. Durchgangsverkehr gibt es hier glücklicherweise keinen, da der "Oberer Selviweg" in einer Sackgasse endet. Dieses sowohl komfortable als auch repräsentative Anwesen verwöhnt Sie mit ungewöhnlicher Grosszügigkeit, entspannter Privatsphäre sowie viel Potenzial, um Ihre eigene Vorstellung vom perfekten Wohnen zu verwirklichen.

Ihr neues Heim verwöhnt Sie und Ihre Liebsten auf einer Wohnfläche von gut 144 m2 mit einem attraktiven Raumprogramm. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein 54 m2 grosser Wohn-Ess-Kochbereich, der alle Blicke auf sich zieht, stehen zur Verfügung. Der lichtdurchströmte Koch-, Ess- und Wohnbereich bietet ein von unbeschwerter Leichtigkeit geprägtes Lebensgefühl. Die Küche mit freistehender Kochinsel und integriertem Kochfeld ermöglicht es Ihnen, stets den Überblick zu behalten und sich mit Ihren Familienmitgliedern oder Gästen zu unterhalten währenddem Sie Ihre Lieblingsmenüs zaubern. Der Raum ist offen bis unter den First, was zu einem unbeschreiblichen Gefühl von Freiheit führt. Optional auf Käuferwunsch ist es möglich im Wohnbereich einen Cheminée/Schwedenofen zu integrieren, der Ihnen stimmungsvolle Momente während den kalten Wintertagen garantiert. Auf die grosszügige gedeckte Terrasse gelangen Sie direkt vom Koch-, Ess- und Wohnbereich, welcher über die gesamte Süd-West-Seite mit bodentiefen Hebe- Schiebetüren ausgestattet ist. Hier geniessen Sie sonnenverwöhnte und erholsame Stunden. Die perfekte Ausrichtung nach Süd-Westen mit unverbaubarer Fernsicht über die Weinberge hinweg ist ein Garant für unzählige Sonnenstunden und maximales Abschalten.

Das grössere von den beiden Schlafzimmern verfügt über ein direkt zugängliches Bad. Erleben Sie das Gefühl von exklusivem, lichtdurchflutetem Wohnen in gepflegter Atmosphäre. Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse. Zur Wohnung gehören in der Einstellhalle drei Parkplätze und ein Geräte-/Kellerabteil mit 30 m2 für Total CHF 135'000.-. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Bereich für Fahrräder und entlang des Oberer Selviweg Besucher-Parkplätze zur Verfügung.

IHR ANSPRECHSPARTNER VOR ORT
Für weitere Auskünfte oder einen Beratungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

IHRE WOHNLAGE. IHRE OASE.
Das Mehrfamilienhaus Rubin ist inmitten von Weinbergen in der Gemeinde Malans situiert. Malans ist eine der beliebtesten Wohngemeinde des Kantons Graubünden und durch ihren klimatischen Vorzug auch als "sonniger Garten Graubündens" bekannt.

Malans hat alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. In kürzester Zeit gelangen Sie über den Bahnhof Malans bzw. Landquart und die Autobahn A13 in die Kantonshauptstadt Chur, nach Zürich und St. Gallen. Zudem sind das Fürstentum Liechtenstein, Vorarlberg, Deutschland und das Tessin schnell und einfach erreichbar.