Hübscher Erstwohnsitz-Neubau

1'550'000 CHFKaufpreis
Erstmals gefunden am 15.04.2020
Gesamtansicht Südfassade Nordfassade Querschnitt Westfassade Ostfassade Grundriss Obergeschoss Grundriss Erdgeschoss Grundriss Keller Quelle: Google Maps

Beschreibung

Das Eigenheim wird am Feldweg in Serneus-Klosters, in idyllischer und ruhiger Lage erstellt. In der Nachbarschaft befinden sich landwirtschaftliche Gebäude sowie ältere historische Bauten.

Eine gewachsene Umgebung mit dörflichem Charakter, in der Sie sich und Ihre Familie wohlfühlen werden.

Bauherr ist die Firma Künzli Holz AG Davos, bekannt für hochstehende Qualität: www.kuenzli-davos.ch.

Bei der Planung wurde auf einen hohen ökologischen Ausbaustandard mit umweltfreundlichen Materialien sowie einer hohen Wohnhygiene Wert gelegt. Die moderne Holzbauweise gewährleistet einen hohen Wohnkomfort in Bezug auf Dampfdiffusion und Behaglichkeit. Die Holzbauweise gewährleistet ein atmungsaktives Gebäude, wodurch sich bereits vom ersten Tag nach dem Einzug sehr wenig Feuchtigkeit im Gebäude befindet.

Regina Geiger-Ohnmacht verfügt als Architektin und erfahrene Immobilien-Expertin über ein breites Fachwissen. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf wir freuen uns, Ihnen in einem Beratungsgespräch anhand der ausführlichen Baubeschreibung zusätzliche Informationen zu geben und Ihnen bei einer Besichtigung der Bauparzelle einen ersten Eindruck vor Ort zu ermöglichen. Herzlich willkommen.

Serneus befindet sich an der Hauptverkehrsachse Landquart-Davos (Kantonstrasse 28). Ein öffentlicher Linienbus (im Stundentakt) verbindet Serneus mit Klosters.

Die Bushaltestelle befindet sich in wenigen Fussminuten entfernt. Der Kindergarten und die Primarschule sind in Serneus-Dorf in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für kleinere Einkäufe liegen im Dorf Zentrum. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Zentrum von Klosters ein paar Fahrminuten von Serneus entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten

In Klosters finden Sie eine reichhaltige Anzahl an Detail- und Fachgeschäften, vom kleinen Laden bis hin zu den grossen Supermärkten wie Coop. Im Weiteren finden Sie gemütliche Restaurants, Dienstleistungsbetriebe wie Banken, Post, Coiffeur, Garagen usw.
Schulen Klosters- Serneus verfügt über ein Bildungsangebot aller Stufen wie Kindergärten, Primar-, Real- und Sekundarschulen. Die Kantonsschule und Berufsschule befinden sich in Chur.

Küche
+ Fronten beschichtet
+ Arbeitsplatte mit Naturstein
+ Unterbauten mit Tablaren
+ Glaskeramik-Kochfeld
+ Kühlschrank/ Tiefkühlfach vollintegriert
+ Geschirrwaschautomat.

Heizung
+ zentrale Heizungsanlage (WP)
+ System Fussbodenheizung

Bodenbeläge
+ Plattenbeläge (Küche, Entreée, Essbereich)
+ Parkett in Wohnzimmer + Schlafräumen

Deckenbekleidung
+ Holzdecken im Erdgeschoss
+ Dachgeschoss in Fichtenplatten sichtbar

Konstruktion

Untergeschoss in Massivbauweise, Wohngeschosse in Holzelementbauweise, Dächer mit Dachziegeln, Fassadenverkleidung in Fichte, Fenster in Holz nach modernstem Stand der Technik, Sonnenschutz als Lamellenstoren im Wohnbereich elektrisch bedienbar, Schlafzimmer mit Holz Klappläden, Eingangstüren als Holztür 1-flüglig mit Glasausschnitt, Innentüren Volltüren glatt furniert in Fichte auf Holzfutter.

Elektroinstallationen

Sternförmige Elektroinstallationen unter Berücksichtigung der Richtlinie «Elektrosmog».

Im Entrée/Gang 4 bis 7 deckenbündige Einbauleuchten. In den Räumen jeweils 1-2 Deckenanschlüsse mit genügend Schaltern und Steckdosen. Auf Balkon/Sitzplatz jeweils ein Leuchtenanschluss und Aussensteckdose.

Radio-/TV-Erschliessung ab Hauseinführung Signalanbieter bzw. über Glasfasernetz technische Betriebe; Installation von zwei R/TV-Steckdosen.
Multimediaverteiler bei Unterverteilung mit Leerverrohrung in jedes Zimmer (Ausbau optional).
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7250 Klosters

Angaben

Objekttyp
Eigentum
Adresse
7250 Klosters
Zimmer
6.5
Status
verfügbar
Preis
1'550'000 CHF
Baujahr
2020
Objektreferenz
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Grundstückfläche
410 m²
Anzahl Zimmer
6.5
Gefunden aufgrund
Baujahr

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