VILLA - Cologny vue lac

NOUVEAUTÉ COLOGNY - Vue lac exceptionnelle - Exclusivité

Projet de villa à construire sur une belle parcelle arborée de 1'089 m2 dans un environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis.
Proche des commodités, lac et centre-ville de Genève.
Permis de construire en force

Zone de protection des rives du lac (pas de projet d'immeuble possible dans la rue)
Optimisation des droits à bâtir et mise en valeur du relief du terrain
Vue sur le lac
Piscine extérieure
Véranda
Ascenseur
Accès à pied sec dans la villa
Garage sous-terrain
Accès sécurisé

DESCRIPTIF

3 chambres à coucher master (Toutes les chambres à coucher avec leur salle de bain et leur dressing)
Hauteurs sous plafond généreuses dans étages nobles
Cheminée traversante dans le séjour
Escaliers dissociés entre sous-sol et étages nobles
Piscine de 4x8m, chauffée avec énergie renouvelable
Véranda de 15m2

2 niveaux de sous-sol
1er sous-sol semi-enterré avec locaux de service spacieux recevant de la lumière naturelle et fenêtres sur vue principale
Garage sous-terrain pouvant accueillir 3 à 4 voitures
Construction selon les normes THPE du canton de Genève (Très Haute Performance Energétique)
Pompe à chaleur et panneaux solaires

- Terrain: 1'089m2
- Droits à bâtir: 261m2
- Superficie autorisée: 262m2
- Superficie brute totale à construire: 675m2 - Volume SIA 416: 2'204m3