Klein-Investoren aufgepasst - 4 x 3.5 Zimmer-Wohnungen

1'590'000 CHFKaufpreis
Erstmals gefunden am 14.01.2022
Ansicht Nord/Ost Ansicht West Ansicht Süd

Beschreibung

In Mehrfamilienhaus Neubau verkaufen wir eine interressante 4er Einheit:

- 4 x 3 ½ Zimmer Wohnungen zur Vermietung
- Verkaufspreis Total **CHF 1'590'000.-** (exkl. EHP)
- Minimaler Aufwand dank professionelle Verwaltung
tiefe Nebenkosten dank innovativem Heizsystem und Stromproduktion
- Nachhaltige, dauerhafte Gebäudehülle
- Hochwertiger Innenausbau
- Rollstuhlgängig
- Jede Wohnung eigene Waschküche und Keller


Bruttorendite auf Eigenkapital (bei Anteil 50%) von ca. 6.5% (Berechnung inkl. 4 EHP’s / durchschnittlicher Bruttomietzins exkl. Nebenkosten von Fr. 1'250.-/mtl. zuzüglich Fr.100.- für den EHP, bei Fremdkaptialzins von 1% für Fr. 865'000.- (50% vom VP inkl. 4 EHP’s))

Als besonders beispielhaft für den **qualitativ hohen und energiesparenden Baustil** ist die hochwertige, gut gedämmte Gebäudehülle, als auch das **innovative Energieversorgungskonzept** zu erwähnen. Unweit von der Dorfmitte gelegen, überzeugt die Überbauung nicht zuletzt durch ihre **ruhige und sonnige Lage sowie ihre ebenso grüne wie idyllische Umgebung**. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Keller und Waschküche. Zentrale Treppenhäuser mit lichtdurchfluteten Laubengängen sind ein weiteres herausstechendes Merkmal der modernen und doch zurückhaltenden Architektur.

- Idyllische Umgebung nahe der Önz
- Lichtdurchflutete Innenräume mit hochwertigem Ausbau
- Nachhaltige, hochwertige Gebäudehülle
- Innovatives Energiekonzept spart Nebenkosten
- Grosszügiges Angebot an Nebenräumen


**3.5 Zimmer EG Wohnung C2:** BGF 72m2 resp. NF 58m2: CHF 390'000.-

**3.5 Zimmer EG Wohnung C3:** BGF 79m2 resp. NF 64m2: CHF 420'000.-

**3.5 Zimmer OG Wohnung C7:** BGF 72m2 resp. NF 58m2: CHF 375'000.-

**3.5 Zimmer OG Wohnung C8:** BGF 79m2 resp. NF 64m2: CHF 405'000.-

Einstellhallenplätze ab CHF 30'000.-

Interessiert Für weitere Infos und Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.
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Mühlestrasse 32, 3362 Niederönz

Angaben

Objekttyp
Eigentum
Adresse
Mühlestrasse 32
3362 Niederönz
Status
verfügbar
Nutzfläche
302 m²
Verfügbar ab
14.11.2023
Preis
1'590'000 CHF
Baujahr
2022
Objektreferenz
078e893f-f20d-4965-a6fe-d09d69853694
Objektkategorie
ein Mehrfamilienhaus
ÖV
500m
Kindergarten
700m
Primarschule
600m
Gefunden aufgrund
Attribute Neubau
Neubau
Kabelfernsehen
Lift
Kinderfreundlich
Garage
Balkon
Aussicht
Rollstuhlfreundlich
Minergie

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