Gartenwohnung! Die letzte, freie Wohnung im Haus 2.

Verblüffend gut! Eigentumswohnungen am Gründeweg in Kirchberg! 

Am Gründeweg entstehen an ruhiger und sonniger Lage 2 moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohnungen. 


2 Nasszonen
Moderne Küche mit Kochinsel (Steamer, Backofen, Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank)
Minergie / GEAK A / Photovoltaikanlage
Kontrollierte Lüftung 
Co2 neutrale Heizung 
Pro Wohnung 2 priv. Veloparkplätze für Elektrovelos
Reduit mit Waschmaschine und Tumbler 
Hochwertige Bodenbeläge (Parkett CHF 150.-- m2)
Keller 
Lift
Einstellhalle


Wohnungsmix pro Haus: 


EG: 5.5 Zimmer, priv. Garten, 2 Einstellhallenplätze (verkauft)
EG: 3.5 Zimmer, priv. Garten, 1 Einstellhallenplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
OG: 5.5 Zimmer, 2 Einstellhallenplätze (verkauft)
OG: 3.5 Zimmer, 1 Einstellhallenplatz (verkauft)
Attika: 4.5 Zimmer (2 Einstellhallenplätze (verkauft)


Kurzbaubeschrieb 
Ökologie / Heizung / Lüftung


Die Heiz- und Brauchwasserwärme erfolgt Co2 neutral mit Fernwärme (Holz). Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Pro Wohnung gibt es eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Kellerräume werden mit einer mechanischen Abluftanlage entlüftet. Auf jedem Haus wird für die Energiegewinnung noch eine Photovoltaik-Anlage installiert. Die beiden Mehrfamilienhäuser werden nach Minergie-Standard inkl. Zertifizierung realisiert. Zudem wird die Energieetikette GEAK A/A für Neubauten erreicht.

Wohnbereich / Küche 


Ein gehobener Ausbaustandard, raumhohe Fenster- und Schiebefronten (3-fach Isolierverglasung) garantieren viel Wohngenuss. Der Aussenbereich (gedeckter Sitzplatz/Balkon/Terrasse) verschmelzt mit dem Innenbereich und wird so zum erweiterten Wohnraum. Für die zeitgemässe Küche mit grosser Kochinsel, Steamer, Backofen, Geschirrspüler,...und einer trendigen Keramik-Abdeckung. 

Bad/WC / Dusche/WC


Jede Wohnung verfügt über 2 Nasszonen (1x Suite mit Bad). Die grossen Wohnungen werden mit einer Badewanne sowie 2 Walk-In Duschen ausgerüstet. Duschtrennwände in Glas. In den kleineren Wohnungen (3.5) ist eine Nasszone mit Dusche (Walk-In) und eine Nasszone mit Badewanne budgetiert.

Bodenbeläge Wohnung


Das Budget für die Bodenbeläge beträgt fertig verlegt CHF 150/m2 für Parkett und CHF 120/m2 für Bodenplatten.

Bodenbeläge Sitzplatz, Balkon, Terrasse


Massiv-Holzrostelemente aus Lärche.

Waschen/Trocknen


Jede Wohnung verfügt über ein Reduit mit Waschmaschine/Tumbler (Budget CHF 3500) und Spültrog. Wahlweise kann die Installation der Waschmaschine/Tumbler auch im Keller erfolgen. Pro Haus ist eine Wasserenthärtungsanlage installiert - weniger Kalk, weniger Reinigungsaufwand in Küche und Waschküche. 

Beschattung/Storen


Bei sämtlichen Fenstern inkl. Hebeschiebefenster Wohnzimmer: Verbundsraffstoren VR 90, Antrieb elektrisch. Sitzplatz/Balkon: Senkrechtstoffmarkisen auf gesamter Länge, Antrieb elektrisch. Attika: Gelenkarmmarkisen, Antrieb elektrisch.

Elektroanlagen


Licht- und Storenschaltung mit Zentralschaltung (Zeptrion). Multimediaverteiler pro Wohnung. LED-Leuchten im Korridor und Küchenbereich. Decken- oder Wandleuchte LED sowie Steckdose bei allen überdeckten Terrassen. 1 Deckenleuchtenstelle pro Zimmer, zwei Dreifachsteckdosen sowie Steckdose beim Lichtschalter. Zuleitung Swisscom (Glasfaser), Zuleitung Kabel-TV Anbieter (UPC Cablecom).

Parkplätze


Einstellhalle im UG. 2 Plätze für die grossen Wohnungen, 1 Platz für die kleinen Wohnungen. Pro Wohnung ist ein EHP für eine Ladestation vorbereitet. Zusätzlich 2 priv. Veloparkplätze mit Steckdose.