Neubauchalet A, Oberäll (Erstwohnen)

2'580'000 CHFKaufpreis
Erstmals gefunden am 19.06.2021

Beschreibung

Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus besticht nebst dem modernen Ausbaustandard durch folgende Vorzüge:

Offene Wohnküche
Grosszügiger Ess– und Wohnbereich
Grosse Terrasse
Grossflächiger Süd-Balkon mit Panoramasicht auf die Grindelwalder Bergwelt
Geräumige Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.
Zwei Garagenplätze
Ein Autoeinstellhallenplatz kann für CHF 45'000.- dazu gekauft werden.

Wohnsitznahme in Grindelwald ist erforderlich!


Lage
Der Ortsteil Oberäll, hoch über dem Tal gelegen, bietet Ihnen ein einmaliges Bergpanorama. Das Einfamilienhaus wird an einer ruhigen und sehr sonnigen Lage an der Bussalpstrasse 41 in Grindelwald erbaut. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich zwei Minuten von der Liegenschaft entfernt.




Raumprogramm
Erdgeschoss

-Wohn-und Essbereich
-offenen Küche
-Büro
-Toilette 
-Waschküche / Heizung
-Terrasse

Obergeschoss

-Garage
-Eingang
-3 Schlafzimmer
-1 en-Suite Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-1 Badezimmer mit Dusche
-Balkon

Dachgeschoss

-Schlafzimmer mit en-Suite Badezimmer
-Estrich

Baubeschrieb
Baubeschrieb Haus A

Neubau Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Bussalpstrasse,
3818 Grindelwald

0 - Grundstück

Folgende Leistungen werden von der Verkäuferin erbracht und sind im Pauschalpreis enthalten:

Vermessung, Vermarchung
Basiserschliessungen sämtlicher Werkleitungen, wie Kanalisation, Wasser, Elektro, Telefon und TV (ohne TV Anschlussgebühren)
Stamm - Bauparzelle GBB Nr. 1216 von total 2770 m2
Bauparzelle Haus A von total 1320 m2
1 - Vorbereitungsarbeiten

 Folgende Leistungen werden von der Verkäuferin erbracht und sind im Pauschalpreis enthalten:

Bestandesaufnahmen
Terrainvorbereitungen
Allgemeine Baustelleneinrichtung
16 - Anpassungen an bestehende Verkehrsanlagen


Strassen:


Erstellen Strassenanschluss an bestehende Bussalpstrasse, inkl. Entwässerung und Belagsarbeiten.

17 - Spezielle Fundationen / Baugrubenabschlüsse:

Speziellen Fundationen und Baugrubenabschlüsse werden gemäss Angabe vom Bauingenieur ausgeführt.

 

2 - Gebäude

201 - Baugrube

Baugrubenaushub
Erstellen des Baugrubenaushubs.

211 - Baumeisterarbeiten


Kanalisationen
Die Kanalisation wird im Trennsystem erstellt:
Schmutzwasseranschluss an ARA – System der Gemeinde
Dach –, Umgebungs- und Sickerwasser wird über ein Retentionsbecken ins angrenzende Gräbli geführt.
Die Leitungen werden mit Polypropylen – Rohren (PP-R) und nach geltenden Vorschriften ausgeführt.
Fundamente:
Fundament bestehend aus 5 – 10 cm Magerbeton auf Baugrubensohle
Bodenplatte min. 25 cm stark, armiert, nach Angabe des Bauingenieurs. 
Erdberührte Aussenwände:
Umfassungswände aus konventionellem Stahlbeton, Dicke min. 25 cm bzw. nach Angabe des Bauingenieurs,
Geschossdecke über Erdgeschoss
Betondecken Stahlbeton ca. 24 cm stark oder nach Angabe des Bauingenieurs. Alle Wände im Erdgeschoss werden auf einem schalldämmenden, elastischen Hochbaulager gelagert.
Treppenläufe
Die Innentreppe Erdgeschoss ins Obergeschoss besteht aus Betonelementen, zum Belegen mit Bodenbelag.
Balkone
Armierter Beton im Gefälle mit thermischer Trennung zu den Geschossdecken (Kragplattenanschluss). Oberfläche mit Überzug gestrichen mit Betonfarbe.
Stirne und Untersicht weiss gestrichen.
Innenwände EG
Tragende sowie nicht tragende Wände in Backstein 10 – 15 cm stark, verputzt.
Wände in Heizung Kalksandstein oder Beton, weiss gestrichen.
Fundationen und Sockel Doppelgarage
Fundament bestehend aus 5 – 10 cm Magerbeton auf Baugrubensohle
Bodenplatte min. 25 cm stark, armiert, nach Angabe des Bauingenieurs mit thermischer Trennung zu den Geschossdecken.
Umfassungswände aus konventionellem Stahlbeton und als Sockel ausgebildet, Dicke 20 cm, Höhe ca. 50 cm, bzw. nach Angabe des Bauingenieurs.
Zementunterlagsboden ca. 80 mm im Garagenteil im Gefälle zum Ablauf.



214 - Montagebau in Holz


Aussenwände
Wände ab Obergeschoss in Ständer – und Riegwandkonstruktion ca.14cm, ausgedämmt mit M
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Bussalpstrasse 41A, 3818 Grindelwald

Angaben

Objekttyp
Eigentum
Adresse
Bussalpstrasse 41A
3818 Grindelwald
Status
verfügbar
Nutzfläche
215 m²
Preis
2'580'000 CHF
Baujahr
2022
Objektreferenz
2a52e430-9330-4d7f-b4b2-2c243c3bf68e
Grundstückfläche
2777 m²
Anzahl Zimmer
5.0
Gefunden aufgrund
Attribute Neubau
Neubau
Cheminée
Kinderfreundlich
Garage
Balkon

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GRIWA TREUHAND AG Dorfstrasse 20 3818 Grindelwald Nummer anzeigen +41338541160
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