Erstvermietung - moderne 4.5-Zimmer Wohnung in Lampenberg

2'150 CHFMiete pro Monat
Grosse Fenster für viel Tageslicht + Aussicht super Aussicht GrundrisEG.png

Beschreibung

An ruhiger Lage im Dorfkern der Gemeinde werden 6 Neubauwohnungen erstellt. Direkt an der Hauptstrasse in einem Hof geniesst man aus den Wohnungen den wunderbaren Ausblick auf die grüne Landschaft mit Blick Richtung Schwarzwald. Der öffentliche Verkehr sowie die Schulen und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. 
Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Sitzplatz oder Balkon und so kann die idyllische Gegend genossen werden. Jede Wohnung hat einen Abstellplatz für das Auto im dafür vorgesehenen Carport. Diese sind im hofartigen Zwischenbereich mittig des Neubaus sowie den bestehenden Gebäuden angeordnet. Die ideal zu befahrenden Carports weisen 7 gross dimensionierte Parkplätze mit jeweils einem zusätzlichen Schopf hinter dem Parkplatz auf. 
Im entstehenden Mehrfamilienhaus werden sechs grosszügige und offen angelegte Wohnungen erstellt. Dank einer Raumhöhe von 2.50 Metern, grossen Fenstern sowie grosszügigen Raumflächen profitieren die zukünftigen Bewohner von viel Helligkeit. Die Wohnungen sind rollstuhlgängig geplant und mit einem Lift erschlossen. Der gehobene Ausbaustandard –eigene Waschmaschine mit Tumbler sowie Reduits, Einbauschränke, Einbaulampen und weitere Annehmlichkeiten –bieten Komfort für den Alltag. Zusätzlich ist für jede Wohnungen im Untergeschoss ein Bastelraum eingeplant.  
Die Wohnungen weisen ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Familien und Wohnen im Alter auf:
Grosszügige Erschliessung sowie gute Parkmöglichkeiten
Rollstuhlgängige Wohnungen
Grosse Nasszellen in den Wohnungen
Wohnung:
114 m2 Nettowohnfläche im Erdgeschoss  
  12 m2 Gedeckter Sitzplatz
  74 m2 Gartenanteil
  25 m2 Bastelraum im Untergeschoss
Mietkosten:
Bruttomiete: CHF 2'150
Nettomiete:  CHF 1'800
Nebenkosten: CHF 200
Carport inkl. Schopf: CHF 150
Baubeschrieb:
UG:
Boden und Umfassungsmauern in Beton Wände in KS-Mauerwerk teils gestrichen / teils verputzt
EG/OG:
Decken in Beton von unten weissgeputzt und weiss gestrichen Umfassungsmauern in Backstein oder Beton mit Aussenisolation Wände in den Wohnungen aus Backstein oder Beton mit Abrieb
 Sonnenschutz:
Lamellenstoren bei allen Fenstern elektrisch bedienbar Solozip Senkrechtstoren auf den Balkonen
 Elektroanlage:
Ausbau der Wohnungen mit Einbauspots / Deckenlampen und Lampenstellen Steckdosen, Schalteranlagen und Multimediadosen fix-fertig eingebaut
Heizung:
Wärmeerzeugung durch Anschluss an den Wärmeverbund Lampenberg Wärmeverteilung über selbstregulierende Bodenheizung Thermostatventile in  allen Wohn-und Schlafbereichen
Warmwasseraufbereitung ab zentralem Boiler im Untergeschoss
Sanitäre Installation:
Alle Duschen bodeneben begehbar
Waschtische mit Unterbaumöbel und Spiegelschrank
WC-Anlage mit Unterbauspühlkasten / randloses Keramik-WC
Duo-Badewanne aus Stahl auf Schalldämmträger
Ein frostsicherer Aussenhahnen bei allen Erdgeschosswohnungen Enthärtungsanlage eingebaut
Alle Wohnungen mit einem eigenen Waschturm in der Wohnung
Küchen:
Einbaugeräte von der Firma Siemens
Alle Wohnungen mit Bora-Kochfeld und Umluftabzug (neuste Entwicklung)
Holzwerk:
Wohnungseingangstüren; Stahlzargen mit schalldämmendem Türblatt und Spion
Innentüren; Stahlzargen mit weissem Türblatt und Beschlägen aus Chrom
Vorhangbretter mit einer oder zwei Vorhangschienen, KELCO-Simsen weiss, Garderobenschrank Eingebaut
Bodenbeläge:
Vinylboden in Wohn-Verkehrs-und Schlafräumen vollflächig geklebt.
Keramikplatten in den Nasszellen sowie im Treppenhaus.
Rutschfeste Keramikplatten auf dem Balkon.
Zementüberzug roh in den Bastelräumen
Wandbeläge:
Nasszellen teilweise mit Keramikplatten / Restflächen mit Abrieb 1mm
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Hauptstrasse 50, 4432 Lampenberg



Angaben

Objekttyp
Miete
Adresse
Hauptstrasse 50
4432 Lampenberg
Status
verfügbar
Nutzfläche
114 m²
Preis
2'150 CHF / Monat
Baujahr
2021
Objektreferenz
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Anzahl Zimmer
4.5
Gefunden aufgrund
Attribute Neubau
Neubau
Kabelfernsehen
Lift
Garage
Balkon
Aussicht

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Verena und Alex Gysin Nummer anzeigen +41796451811
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