Renditeobjekt: idyllische 3.5 Zimmer Wohnung im Grünen

Neubau Renditeobjekt mit über 16 % EK Rendite

Wir verkaufen im Auftrag wir diese schöne vermietete 3.5 Zimmer Neubau-Wohnung. 

Die Wohnung und die beiden Parkplätze sind vermietet. Die Bruttorendite beträgt 4% p.a. (Nettomietzinseinnahmen geteilt durch Kaufpreis). Da die Wohnung mit 80% belehnt ist beträgt die EK Rendite 16% (Annahme 1% Hypothekarzins / Amortisation als Sparanteil, exklusive eigene Verwaltungsaufwände und Versicherungen etc.)

Das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen befindet sich am südlichen Dorfrand von Ürkheim im Bezirk Zofingen des Kantons Aargau. Daher geniesst man vom grosszügigen Balkon dieser Wohnung eine Weitsicht auf die hügelige und grüne Umgebung.

Die moderne Wohnung lässt keine Wünsche offen. Vom offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich hat man einen direkten Zugang auf den Balkon.

Einige Vorteile dieser charmanten Wohnung:

- zeitlose, weisse Küche mit modernen Elektrogeräte von Electrolux inklusive Geschirrspüler

- grosser Balkon mit Steckdose und Lampe

- in allen Zimmern moderne holzmusterfarbene Keramikplatten

- Bad mit ebenerdiger Glaswand Dusche 

- Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) von Schulthess

- Reduit

- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas

- ökologische Wärmepumpe mit Erdsonde

- Fussbodenheizung

- eigenes Kellerabteil mit Steckdose

- 2 Einstellhallenplätze

- rollstullgängiger Personenaufzug

- gemeinsame Räumlichkeiten: Trockenraum und Veloraum

- Spielplatz

- Mietvertrag mit 2 Jahren Mindestlaufzeit

Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und ein Schulhaus, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Sämtliche Oberstufen der obligatorischen Volksschule (Realschule, Sekundarschule und Bezirksschule) können in Zofingen besucht werden. Das nächstgelegene Gymnasium ist die Kantonsschule Zofingen.

Uerkheim ist gut verbunden: Über eine Kantonsstrasse mit Kölliken und Bottenwil, über die andere Kantonsstrasse mit Zofingen. Eine Buslinie verkehrt vom Bahnhof Zofingen über Uerkheim nach Schöftland. Der nächstgelegene Autobahnanschluss auf die A1 ist in nur 5 Minuten erreichbar.

Lassen Sie sich diese schmucke Wohnung nicht entgehen und fragen Sie uns heute noch nach dem Verkaufsdossier!