Wohnen mit unverbaubarer Weitsicht

1'130'000 CHFKaufpreis
Erstmals gefunden am 22.12.2019
Weitere Bilder auf www.remax.ch Weitere Bilder auf www.remax.ch Weitere Bilder auf www.remax.ch Weitere Bilder auf www.remax.ch Weitere Bilder auf www.remax.ch Weitere Bilder auf www.remax.ch Weitere Bilder auf www.remax.ch Weitere Bilder auf www.remax.ch Weitere Bilder auf www.remax.ch Weitere Bilder auf www.remax.ch Weitere Bilder auf www.remax.ch Weitere Bilder auf www.remax.ch Weitere Bilder auf www.remax.ch

Beschreibung

Möchten Sie Ihr eigenes Heim von Anfang flexibel mitgestalten und aus einer Vielzahl von Grundrissvarianten auswählen Suchen Sie eine naturnahe Gegend Schätzen Sie einen unbeschreiblichen Weitblick ins Mittelland Dann lassen Sie sich von den Bildern inspirieren oder tauchen Sie nach dem scannen der QR-Codes in das Wohnzimmer oder Badezimmer ein. Die Höhepunkte: -

6.5 Zimmer auf 162 m2 -

diverse Ausbauvarianten möglich -

Sole-Erdwärmesonde -

zwei Badezimmer mit Bad/ Dusche/ WC -

Grossartiger Ausblick ins Mittelland -

Ruhiges Quartier ohne Durchgangsverkehr -

Naherholungsgebiet der Aare -

Kurze Wege in die Stadt Aarau Objektbeschrieb Die fünf Häuser am Hinterrain in Küttigen bieten Individualität an bester Lage mit Aussicht ins Mittelland und ganztägiger Besonnung. Die Siedlung setzt die massvolle Verdichtung in einen räumlichen Mehrwert um. Mit einer Konzeption, die eine Vielzahl von Grundrissvarianten zulässt, auch zu einem späteren Zeitpunkt, einer nachhaltigen Bauweise und präziser Gestaltung, entsteht ein wertvoller architektonisch-städtebaulicher Beitrag zur heutigen Zeit. Im Entwurf ist uns die Nutzungsvariabilität wichtig. Das heisst, das Haus soll auf Ihre wechselnde Nutzungsbedürfnisse innerhalb von verschiedenen Lebensphasen 'reagieren' können. In der Formgebung spielen die Aus- und Einsichten, der Lichteinfall, die Nachbarschaft, wie auch die vorhandenen, ausgemittelten geopathogenen Zonen eine wichtige Rolle. Daraus resultiert der eigenständige, selbstverständliche, architektonischer Ausdruck. Im Sinne von 'less is more' und minimaler Grauenergie, wird die Technik simpel und überschaubar gehalten. Dies bedeutet klar definierte und zugänglichen Steigzonen. Die Wärme bezieht jedes Haus mittels eigener Erdsonde aus dem Erdreich. Energie: Die Häuser weisen im Angebot ein zukunftsfähiges, erweiterbares Energiekonzept auf. Im Grundausbau benötigen sie deutlich weniger Energie als vorgeschrieben. Mit zusätzlichen Massnahmen bereits in der Bauphase, oder ohne weiteres auch später, lassen sich die Häuser zu Nullenergie, oder gar Energieproduzenten aufrüsten. Die Vorbereitung dazu sind planerisch getroffen und sind teilweise auch bereits vorinstalliert. Standards: Auf Labels wird verzichtet, da diese immer nur spezifische Aspekte abdecken. Die Häuser beinhalten in der vorliegenden Form Vorgaben und Überlegungen des Vereins Minergie und ECO. Untergeschoss Technik, Waschen/Trocknen sowie ein Keller finden hier genügend Platz. Das grosse mit Bandfenstern ausgestattete Zimmer auf der Südseite, kann individuell als Bibliothek, Fitnessraum, Spielzimmer, Hobbyraum oder einfach als zusätzliches Zimmer genutzt werden. Erdgeschoss Das grosszügige Wohn-/ Esszimmer mit der grossen nach Süden ausgerichteten Fensterfront, mit dem unbeschreiblichen Weitblick ins Mittelland, lädt zum Verweilen ein. Die offene Küche bietet den üblichen Standart mit Steamer, Backofen, Glaskeramik und Kunststeinabdeckung. Vom Erdgschoss gelangt man auf den Balkon oder den gemütlichen Sitzplatz. Obergeschoss Über die offene und helle Treppe mit der MDF-Brüstung gelangt man ins Obergeschoss wo sich drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen befinden. Durch das Oblicht im Flachdach, wird der Treppenaufgang optimal ausgeleuchtet. Gemeinde Küttigen ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Aarau und liegt nördlich des Kantonshauptortes Aarau in einem Seitental der Aare. Die Gemeinde besteht aus vier Ortsteilen. Im mittleren Aabachtal liegt die Hauptsiedlung Küttigen. Daran schliesst sich im Südwesten die Siedlung Rombach an, die zwischen dem Buechwald (498 m ü. M.) und dem Westufer des Aabachs liegt. Etwas versetzt im Horenbachtal befinden sich Horen und Kirchberg. Alle Ortsteile sind locker zusammengewachsen, während Rombach nahtlos in die Bebauung von Aarau übergeht. Zahlen und Fakten Der Steuerfuss der Gemeinde Küttigen Rombach liegt im Jahr 2019 bei 100%. Bei der Einwohnerzählung im Jahr 2018 zählte die Gemeinde 6'173 Einwohner.
Mehr lesen
Hinterrainweg 1, 5022 Rombach

Angaben

Objekttyp
Eigentum
Adresse
Hinterrainweg 1
5022 Rombach
Zimmer
6.5
Nutzfläche
162 m²
Preis
1'130'000 CHF
Baujahr
2020
Objektreferenz
8d765395-d08c-49c2-a06b-6a20560f3365
Grundstückfläche
338 m²
Gefunden aufgrund
Baujahr
Balkon

Anbieter kontaktieren

RE/MAX Lenzburg Charli Fischer Augustin Keller-Str. 18 5600 Lenzburg Nummer anzeigen +41 62 552 11 30
Anbieter Kontaktieren