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Familienwohntraum - Ihr neues Eigenheim im Herzen von Rheinfelden!

Familienwohntraum - Ihr neues Eigenheim im Herzen von Rheinfelden!

1'150'000 CHFKaufpreis
Erstmals gefunden am 04.05.2022
Ansicht Liegenschaft Ansicht Liegenschaft - Haus E - Garten Ansicht Liegenschaft Ansicht Liegenschaft Wohn- Essbereich Wohnbereich Bad

Beschreibung

Diese 5 wunderschönen 5.5 Zimmer-Reihen-Einfamilienhäuser werden an sonniger, beliebter und ruhiger Lage in Rheinfelden erstellt.Diese Objekte zeichnen sich durch folgende Vorteile aus:- grosszügiger und heller Wohn- Essbereich- offene Küche mit Granitabdeckung- 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC- Elternschlafzimmer mit Duschbad en Suite- 2 schöne und helle Kinderzimmer mit eigenem Duschbad- Parkett in allen Wohnbereichen- Hobbyraum 15m2- Garten inkl. Sitzplatz à ca. 47m2- Optional Pergola (Wintergarten) à 15m2- 2 Aussenstellplätze- und, und, und...Interessiert Kontaktieren Sie uns!Wir freuen uns auf Ihren Anruf.---Haus A - CHF 1'370'000 inkl. 2 Carports - Grundstückfläche 325m2Haus B - R E S E R V I E R THaus C - CHF 1'150'000 inkl. 1 Carport und 1 Parkplatz - Grundstückfläche 110m2Haus D - R E S E R V I E R THaus E - R E S E R V I E R T«Tradition und Qualität treffen zeitgemässe Architektur»ist das Fazit einer Begutachtung der fünf Reihen-Einfamilienhäuser am Kohlplatzweg«Die Tragstruktur» ist eine massive Bauweise. Die Bodenplatte und sämtliche Geschossdecken sind in Ortbeton ausgefertigt. Die tragenden Wände sind teilweise betoniert und teilweise gemauert.«Die Fassade»in traditionellem und bewehrtem Zweischalen-Mauerwerk mit edlen Sicht- Klinkersteinen präsentiert sich als schlichte, zeitgemässe und murale Architektur. Der Zugang zum Haus ist mit einem grosszügigen Vordach geschützt und die Hauseingangstüre ist aus Metall. Die Fenster mit 3-fach Verglasung sind aus Holz-Metall, die Griffe schlicht und einfach in Edelstahl. Die Fensterlaibungen und Stürze sind ebenfalls in Klinker, im Obergeschoss gestaltet sich die Einfassung spezieller und wird als umfassende Metallzarge ausgeführt. Die Fensterbänke sind aus vorfabrizierten Beton- oder Stahlton-Elementen.Die Verschattung bzw. Verdunkelung der Räume erfolgt mit Alu-Raffstoren. Für gemütliche Stunden auch bei schlechter Witterung steht Ihnen südseitig im Ober- geschoss eine gedeckte Loggia zur Verfügung. Die Brüstung wird ebenfalls in Klinker ausgeführt und mit einem feinen, linienförmigen Metallgeländer abgeschlossen.«Die Wohngeschosse»haben eine durchgehende Architektur. Der Boden, ausser in den Nasszellen, ist komplett in Parkett. Die Wände sind verputzt, tapeziert und gestrichen. Die Decken sind ebenfalls verputzt und gestrichen. Die Anbindung zwischen den Geschossen erfolgt durch eine vorfabrizierte Betontreppe, welch ebenfalls mit Parkett belegt ist.o Möhlin 3km, 4min. Mit dem Autoo Liestal 15km 15min. Mit dem Autoo Basel 23km 23min. Mit dem Auto, Bus 33min.Einkaufen:o Coop Pronto 300m. 2min. zu Fusso Coop Rheinfelden Salmen 2km. 13min. zu Fusso Migros , Denner 500m. 6min. zu FussSchulen:o Kindergarten 250m. 3min. zu Fusso Primarschule 700m. 9min. zu Fusso Sekundarschule 700m. 9min. zu Fuss«Die Küche»ist weiss, grosszügig, funktional angeordnet mit grossem Kühlschrank. Gekocht wird auf einem Glaskeramik-Herd (optional Induktion) oder im hochliegenden Backofen (optional Steamer). Ein grosser Geschirrspüler und Waschbecken gehören zur Grundausstattung. Die optimal angeordneten Unter- und Oberschränke bieten viel Stauraum für Lebensmittel und Geschirr.Die Oberschränke sind mit Einbauleuchten bestückt und garantieren eine perfekte Ausleuchtung der Naturstein Arbeitsfläche. Die Rückwand ist mit Fliesen oder mit satiniertem Glas möglich.«Die Nasszellen»präsentieren sich schlicht und stimmungsvoll. Der Boden und die Wände im Nassbereich sind raumhoch mit Fliesen belegt. Im Spritzwasserbereich bis auf 120cm, die übrigen Flächen sind in einer wasserdichten Farbe ausgeführt. Die Apparate, Mischer und Garnituren sind aus dem Standardsortiment.«Die Haustechnik»Das Herzstück des Hauses garantiert einen tadellosen Betrieb, Behaglichkeit und macht aus einem Haus eine Wohlfühloase, das Zuhause. Die Elektroinstallation entspricht den heutigen Standards. Der Hausanschluss ist mit 40A gut bestückt. Ein Glasfaser-Anschluss bietet die erwartete Qualität und Internetgeschwindigkeit, um sämtlichen V
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Kohlplatzweg , 4310 Rheinfelden

Angaben

Objekttyp
Eigentum
Adresse
Kohlplatzweg
4310 Rheinfelden
Status
verfügbar
Nutzfläche
138 m²
Verfügbar ab
01.10.2023
Preis
1'150'000 CHF
Baujahr
2022
Objektreferenz
223f4ed1-4465-4e8b-a3fc-3c81e6153d56
Objektkategorie
ein Einfamilienhaus
Grundstückfläche
110 m²
Anzahl Zimmer
5.5
ÖV
150m
Kindergarten
250m
Primarschule
700m
Autobahn
500m
Gefunden aufgrund
Attribute Neubau
Neubau
Garage
Balkon

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