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DIE WEBSEITE
https://dorf20-oberkulm.ch/

BESICHTIGUNGEN
- Die Wohnungen befinden sich im Rohbau. Besichtigungen sind schon bald möglich
- Mittels Anmeldeformular können Sie sich schon heute für eine der Wohnungen bewerben (ab Plan)

DAS FINANZIELLE
4.5 Zimmer-Wohnungen, NWF 103 m²
(Erdgeschoss - 1. Obergeschoss)
- Nettomietzins ab CHF 1'460.00
- Nebenkosten akonto ab CHF 210.00

Einstellplatz à CHF 120.00

DAS WICHTIGSTE
- Eingangsbereich mit Garderobe und praktischen Einbauschränken
- Offene Küche, ausgestattet mit den modernsten Electrolux Apparaten (Glaskeramikkochfeld (Induktion), Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach mit 3 Schubladen)
- Dusche mit Glastrennwand / WC / Lavabo / Spiegelschrank
- Badewanne mit WC / Lavabo / Spiegelschrank.
- Praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Gartensitzplatz oder zum Balkon
- Optimal südlich ausgerichteter Gartensitzplatz oder gedeckter Balkon mit Sichtschutz sowie Sonnenstoren und einem Reduit.
- Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit hellem Vinylboden mit Marmor-Struktur ausgestattet. Im Badezimmer sind Platten verlegt.
- Praktisches Kellerabteil im Untergeschoss (Steckdose vorhanden)
- Elektrische Storen in der ganzen Wohnung
- Vereinzelte Elektroanschlüsse für E-Autos vorhanden
- Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Rollstuhlgängig und altersgerecht ausgestattet
- Wärmeverteilung mittels Bodenheizung
- Einstellhalle mit elektrischem Garagentor
- Zwei Veloabstellplätze zur Mitbenutzung in der Einstellhalle
- Gartenanlage mit heimischer Bepflanzung

DIE LAGE
- Kinderfreundliches Wohnquartier, ländlich und idyllisch gelegen
- Ganztätige Besonnung
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt - weitere Angebote wie der Coop-Supermarkt, Migros-Supermarkt oder der Denner befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.
- Die Haltestelle "Oberkulm Post" (Strecke Aarau - Menziken) ist in wenigen Gehminuten erreichbar
- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
- Die Hauptstadt Aarau ist mit dem Auto und mit der Wynentalbahn in ca. 20 Minuten erreichbar
- Das regionale Schwimmbad in Unterkulm mit modernster Infrastruktur (rollstuhlgängige Badezufahrt, Pool-Lift etc.) und grosszügiger Liegewiese befindet sich lediglich 5 Fahrminuten entfernt
- Der Kindergarten und die Primarschule sind nur ein paar Minuten zu Fuss entfernt. Die Oberstufen können in der Nachbargemeinde Unterkulm besucht werden.
- Das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot sowie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten

DAS BESONDERE
- Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
- Persönliches Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
- Gartensitzplatz oder Gedeckter Balkon mit ganztägiger Besonnung zum Geniessen und Verweilen
- Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung