Baubeschrieb – 1864 Neubau MFH

695'000 CHFKaufpreis
Erstmals gefunden am 18.06.2021

Beschreibung

Allgemein
Auf der Parzelle 1917 an der Grünaustrasse 24 in 5737 Menziken (AG) wird einen Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4 Vollgeschossen und einem Attikageschoss realisieret. Das Bauprojekt umfasst insgesamt 8 Eigentumswohnungen, einen Gewerberaum im Erdgeschoss, sowie eine Einstellhalle mit 11 Parkplätzen. Die Einstellhalle wird so geplant, dass eine Erweiterung auf die Nachbarparzelle 2320 möglich ist.
 
Konstruktionen
Wände in Beton oder Mauerwerk, Wohnungstrennwände einschalig betoniert. Böden, Decken, Flachdächer und Treppen in Beton. Ausführung Treppen, Stützen, od. dgl. mit vorfabriziert Betonelementen. Verputze Aussenwärmedämmung gemäss kantonalen Energievorschriften. Fassadenflächen mit eingefärbtem Verputz, 2 mm Besenstrich vertikal. Umlaufende Deckenbänder mit eingefärbtem Verputz, 1 mm abgerieben und Aluminiumabdeckungen. Nicht begehbares Flachdach begrünt und bekiest, mit PV-Anlage.

Elektroanlagen
Die Hauptverteilung mit Energiemessung ist zentral im Technikraum angeordnet. In jeder Nutzungseinheit befindet sich eine UP Elektro-UV. (Anordnung in Reduit)
- Telefon- und TV-Anschluss im Wohnzimmer, in allen anderen Zimmern mit Leerrohren für individuelle Einrichtung.
- Sternförmige Installationen für Multimedia-Anschlüsse im Wohnzimmer, in allen anderen Zimmern mit Leerrohren für individuelle Einrichtung
- Zimmer mit zwei Dreifach-Steckdosen und einer Lampenstelle, Schalter mit Steckdose beim Eingang
- Einbauleuchten in Korridor und Küche, Aufbauleuchte auf Balkon
- Gegensprechanlage mit Türöffner (mit Video)
- PV-Anlage
- Elektrische Rafflamellenstoren/Senkrechtmarkisen
- Elektrisches Garagentor
- Optional: Elektroladestationen in der Einstellhalle für Fahrzeuge

Sanitäre Anlagen, Bad, Dusche WC
Sanitäre Anlagen (Montage der Apparate u. Installationen körperschallgedämmt. Zentrale Warmwassererzeugung. Enthärtungsanlage. Kanalisation unter Bodenplatte erfolgt durch Baumeister (Planung durch Sanitärplaner; Schnittstelle Kontrollschacht). Wasserverbrauch WW und KW pro Nutzungseinheit messen, zentral ablesen. Schallentkoppelte Vorwandinstallationssystem inkl. Beplankung, Ausflockung und Ausspachtelung (raumhoch); Lieferung + Montage durch Sanitär-Installateur. Dachwasser-Ablaufrohre im Gebäude (PE). Regenwasser von Loggien und Terrasse Attika mittels Ablaufrohren an Fassade und Notüberläufe durch Spengler. San.-UV pro Nutzungseinheit (Anordnung hinter Garderobe oder Reduit). frostsicherer Aussenwasserhahn (Allgemein: Hauszugang und Einstellhalle. Privat: Terrasse Wohnung EG, Attika). Handfeuerlöscher (gemäss Kant. Vorschriften), Montage / Lieferung Löschmittel durch Sanitär-Installateur. Sanitärapparate weiss, verchromte Armaturen, eingebaute Spiegelschränke, Duschtrennwand in Klarglas, flache Duschtassen. Sanitärapparate gemäss Sanitärapparateliste.

Kücheneinrichtungen
Budgetbetrag für die Einbauküche (Basis Standard-Küchenpläne):
3.5 Zi-Wohnungen: CHF 16‘000.00
5 Zi-Wohnungen: CHF 21‘000.00

Bodenbeläge Wohnen
Parkett: Budgetbetrag CHF 120.00/m2 fertig verlegt, inkl. Nebenarbeiten. Keramische Platten: Budgetbetrag CHF 100.00/m2 fertig verlegt, inkl. Nebenarbeiten; Abdichtungsarbeiten in Du/Bad sind nicht Bestandteil vom Budget. Bodenbelag Terrassen, Loggien: Zementplatte grau, 50 cm x 50 cm sandgestrahlt mit offenen Fugen (ca. 4 mm)

Weitere Informationen unter www.grünau24.ch
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Grünaustrasse 24, 5737 Menziken

Angaben

Objekttyp
Eigentum
Adresse
Grünaustrasse 24
5737 Menziken
Status
verfügbar
Nutzfläche
130 m²
Verfügbar ab
01.09.2022
Preis
695'000 CHF
Baujahr
2022
Objektreferenz
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Anzahl Zimmer
5.5
Gefunden aufgrund
Attribute Neubau
Neubau
Kabelfernsehen
Lift
Kinderfreundlich
Garage
Balkon
Rollstuhlfreundlich
Haustiere erlaubt

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Besichtigungskontakt
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