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Exklusive und geräumige Neubauwohnungen "Am Gartenweg

Exklusive und geräumige Neubauwohnungen "Am Gartenweg

495'000 CHFKaufpreis
Erstmals gefunden am 12.07.2021
Ausgeführtes Objekt Im Bifang Laufenburg Ausgeführtes Objekt Im Bifang Laufenburg Ausgeführtes Objekt Im Bifang Laufenburg

Beschreibung

Grosszügiges Wohnen in modernen und lichtdurchfluteten Räumen - parkähnliche Umgebung - Nähe zum Rheinufer - dies alles erwartet Sie in dieser kleinen, aber feinen Überbauung.

Folgendes dürfen Sie erwarten:
- Überdurchschnittliche Wohnungsgrössen mit Nettowohnflächen von 80 bis 126 m²
- Überschaubare Überbauung mit 11 Wohnungen
- Spannende und geräumige Grundrisse mit viel Privatsphäre
- Sehr grosse Balkone bzw. Sitzplätze mit eigenem Gartenanteil
- Lichtdurchflutete, mit geschosshohen Fenstern ausgestattete Wohnräume
- Zeitgemässe Architektur und Innenausbau nach Ihren Wünschen
- Grosszügige Budgets für den Innenausbau
- Umweltfreundliches Gebäude mit MINERGIE-Standard (tiefe Heizkosten)
- Zentrale Autoeinstellhalle mit 17 Parkplätzen
- Kurze Fusswege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof/Bushaltestelle und dem Rheinufer

Objekte
2 ½-Zimmer-Wohnungen im EG (reserviert) und OG, Bad/Dusche/WC und Gäste-WC, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnfläche ca. 80 m², Sitzplatz oder Balkon ca. 23 m², Fr. 495'000.--

3 ½-Zimmer-Wohnungen im EG und OG, Bad/Dusche/WC und Dusche/WC, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnfläche 102 m², Sitzplatz oder Balkon ca. 25 m², ab Fr. 635'000.--

4 ½-Zimmer-Wohnungen im EG (reserviert) und OG, Bad/Dusche/WC und Dusche/WC, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnfläche 126 m², Sitzplatz oder Balkon ca. 26 m², ab Fr. 760'000.--

3 ½-Zimmer-Attikawohnung, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnfläche ca. 97 m², Sitzplatz 13 m², Terrasse 103 m², Fr. 820'000.--

3 ½-Zimmer-Attikawohnung, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, Nettowohnfläche ca. 102 m², Sitzplatz 13 m², Terrasse 86 m², Fr. 860'000.-- (reserviert)

Für die Parkierung steht eine Autoeinstellhalle mit genügend Plätzen zur Verfügung. Für Fahrräder stehen gleich 2 Bereiche bereit.

Ausbau
Für den Innenausbau der Wohnungen ist ein ausreichendes Budget vorgesehen, das Sie nach Ihren Wünschen einsetzen können. Geschosshohe Fensterfronten sorgen für lichtdurchströmte Wohnräume. Aussergewöhnlich grosse Balkone mit Balkonbrüstungen in Glas ergeben interessante Aussenräume, die zudem durch eine geschickte Anordnung viel Privatsphäre gewährleisten.

Die Haustechnik entspricht dem aktuellsten Stand der Technik (MINERGIE mit Komfortlüftung pro Wohnung). Sie dürfen daher mit tiefen Nebenkosten rechnen.

Lage
Die Liegenschaft wird in einer parkähnlichen Umgebung (zur Zeit mit einem Wohnhaus bebaut) erstellt. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Bushaltestelle und öffentlichen Einrichtungen ist bequem zu Fuss erreichbar.
Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Eiken und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Städte Basel und Zürich.

Besonderes
Die Kombinaten von spannenden, nicht alltäglichen Grundrissen und die moderne äussere Architektur machen diese Wohnungen zu besonderen Wohnerlebnissen.

Für wen eignet sich das Objekt
Ideale Wohnungen für Senioren und auch ein junggebliebenes Publikum, das grossen Wert auf schönes Wohnen legt.

Interessiert Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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Gartenweg 14, 5080 Laufenburg

Angaben

Objekttyp
Eigentum
Adresse
Gartenweg 14
5080 Laufenburg
Status
verfügbar
Nutzfläche
80 m²
Preis
495'000 CHF
Baujahr
2021
Objektreferenz
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Anzahl Zimmer
2.0
ÖV
300m
Autobahn
4000m
Gefunden aufgrund
Baujahr
Lift
Garage
Aussicht

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