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Neubau von 4 Reihenhäusern am Rande der Bauzone

Am Rande der Bauzone entsteht ein Winkelbau um einen Innenhof. Zusammen mit dem alten Bauernhaus umschliessen Reihenhäuser eine grüne Oase mit Brunnen, Platane und Weiher.

Ein Laubengang und eine Passerelle begrenzen den Innenhof und verbinden die beiden aussenliegenden, gedeckten Parkplätze, welche gleichzeitig die Zufahrtsstrassen abschirmen.

Die Reihenhäuser grenzen mit den Loggien direkt an die Landwirtschaftszone im Süden und an den Laubengang mit Passerelle im Norden. Im Süden liegen die teilweise gedeckten Loggien vor den Gartensitzplätzen und im Norden die zweigeschossigen Zugangsräume zu jedem der 4 Reihenhäuser.

Die Häuser haben eine Betonstruktur mit 30cm dicken Trennwänden und sind dazwischen mit speziellen Holzelementen luftig ausgebaut. Die Lufträume auf beiden Seiten gehen bis zum Dachoberlicht und lassen von dort die Sonne den Raum durchfluten, der beidseits ins Freie führt. Leichte, transparente Holztreppen führen entlang der Lufträume bis zum Galeriegeschoss.

Die 4 Reihenhäuser haben je 4 Geschosse:

- Im Laubenganggeschoss liegt der zweigeschossige Zugangsraum von ca. 19m2 mit Klettergrün. Dahinter ein Mehrzweckraum von ca. 30m2. Direkt anschliessend ein belichteter, ausbaubarer Kellerraum von ca. 15m2, mit Nasszelle.

- Im Erdgeschoss, das über eine kleine, gedeckte Brücke im Zugangsraum erreicht wird, liegt nach der Eingangsnische der Wohnraum mit Warmluftcheminée, den beiden Lufträumen, dem Essplatz und die Küchennische mit total ca. 50m2 und anschliessender, gedeckter Loggia von ca.10m2 und dem Gartensitzplatz von ca. 25m2.

- Das Obergeschoss erreicht man über die Diele von ca.10m2, mit Sep. WC und Bad von ca. 7.4m2. Dort liegen die beiden Schlafzimmer. Das Südzimmer mit ca.15m2 und einem Balkon von ca. 4m2. Das Nordzimmer hat ca. 17m2 mit Luftraumnische. Von der Diele führt die Treppe am Luftraum vorbei zum offenen Galeriegeschoss.

- Das Galeriegeschoss mit den beiden Oberlichtern, den beiden Lufträumen und dem Schlaf- und Arbeitsplatz hat ca. 17m2 und liegt direkt unter der Dachschräge mit spezieller Holzuntersicht.

Für zwei der Reihenhäuser: 1 Randhaus und 1 anschliessendes Reihenhaus suchen wir zwei Bauherr/innen, denen wir je eine Parzelle verkaufen:

1 Parzelle Randhaus ca. 200m2, mit BGF 167m2

1 Parzelle Reihenhaus ca. 150m2, mit BGF 153m2

Ein detaillierter Beschrieb und Kosten werden noch ermittelt.

Der Anteil an den gemeinsam genutzten Zusatzflächen wie Zufahrten, gedeckte Autoabstellplätze, Velokeller, Laubengang, Passerelle, Hofbenützung und Technikräume werden durch Servitute geregelt.



Angaben

Alle Angaben ohne Gewähr.
Objekttyp
Eigentum
Projektreferenz
3059235_P
Adresse
Ausserdorfstrasse
PLZ/Ort
5703 Seon
Region
Lenzburg
Kanton
Aargau
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzahl Wohnungen
4.0
Wohnfläche
153 - 167
Zimmer
4.5
Objekttyp
Reihenhäuser


A3 Flyer PDF, 6 MB

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