Neubau 4.5-Zimmer-Wohnung in nachhaltiger Bauweise

Neubau einer Wohnüberbauung bestehend aus 8 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 45 Wohnungen (2.5, 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmer) sowie 4 Reiheneinfamilienhäusern (5.5 Zimmer).

Verfügbare 4.5-Zimmer-Wohnungen

- 3x Gartenwohnungen mit 108 m² NWF

- 8x Wohnungen im 1. OG mit 107.9 - 108.1 m² NWF

Perfektes Wohnen zwischen Natur und Moderne

An ruhiger, leicht erhöhter Lage entstehen in Villigen moderne Wohnungen in nachhaltiger Bauweise. Ob für Singles, Paare, Familien oder Senioren: Die Überbauung bietet attraktiven Wohnraum für die unterschiedlichsten Bedürfnisse.

Die Gebäude

Mit ihren schiefergrauen Fassaden und den rostbraunen Fenstern erzeugen die Gebäude von Obsteinen-Villigen schon von Weitem einen aussergewöhnlich stilvollen Eindruck. Natürliche Materialien in Kombination mit dezenten Farben und geraden Linien spiegeln eine moderne Architektur wider.

Wohnungen und Reihenhäuser

Die Wohnungen der Überbauung sind nicht nur in ihrer Grösse, sondern auch ihrer Gestaltung sehr vielfältig. Neben Geschosswohnungen gibt es solche mit Ateliers und überhohen Räumen, Dachwohnungen mit Terrassen sowie Reihenhäuser. Ein besonderes Highlight bietet ein altes Zimmermannhaus, das sorgsam saniert und liebevoll in die Überbauung integriert wurde.

Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Bauweise sowie die Energieversorgung der Häuser, die über eine Erdsondenheizung und eine Photovoltaikanlage verfügen.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnungen entspricht einem hohen Qualitätsstandard. Offene Küchen, moderne Bäder, Parkett und Deckenvertäfelung aus hellem Holz, bodentiefe Fenster und eine direkte Verbindung zu Tiefgarage, Dispo- und Kellerräumen. Innenausstattung und Funktionalität lassen keine Wünsche offen.

Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Bauweise sowie die Energieversorgung der Häuser, die über eine Erdsondenheizung und eine Photovoltaikanlage verfügen.

Weiterer Pluspunkt

Mit Rücksicht auf das Quartier stehen die Wohnhäuser in einem grosszügigen Abstand zueinander. Die begrünten Zwischenflächen des insgesamt rund 11‘000 Quadratmeter grossen Grundstücks sind besonders familienfreundlich gestaltet. Neben kleinen Verbindungswegen beherbergen sie eine Spielwiese und diverse Sitzplätze.

Eine Umgebung zum Geniessen

Das leicht ansteigende Grundstück des Wohnkomplexes ist umgeben von Wiesen und Feldern. In westlicher Richtung stossen Spaziergänger auf den Geissberg mit dem schönen Rebberg und dem Aussichtspunkt Burgruine Besserstein. Ein nahe gelegener kleiner Privatzoo bietet insbesondere jungen Familien eine willkommene Abwechslung. Villigen verfügt zudem über ein sehr schönes Freibad in der Nähe der Aare.

Trotz der Nähe zu Wald und Flur findet man in der Umgebung des Obsteinenwegs alle Dinge des täglichen Lebens. Nur rund 700 Meter entfernt im Dorfzentrum befindet sich ein Volg sowie eine Raiffeisenbank. Weitere Einkäufe lassen sich im benachbarten Würenlingen erledigen, so z. B. im Coop Supermarkt und Baumarkt, C&A, Interdiscount oder Denner.

Kinder besuchen den Kindergarten und die Primarschule in Villigen. Die Fachhochschule Nordwestschweiz in Windisch, eine der führenden Einrichtungen ihrer Art in der Schweiz, ist nur 7 Kilometer entfernt.

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Wohnüberbauung Obsteinen bestehend aus: Neubau von 8 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 45 Wohnungen, 4 Reiheneinfamilienhäusern bestehend aus einem Gebäude. Einstellhalle für 91 Personenwagen, Kinderspielplatz. Umbau Zimmermannshaus/Bauernhaus in 3 Wohnungen. Tragkonstruktion: Beton, Backstein. Fassaden: vorgehängte, hinterlüftete Fassaden mit Schiefer und Aussenwärmedämmung. Schrägdach mit Ziegel- und Schiefereindeckung. Einbau Lukarne und Dachflächenfenster. Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärmesonden und Bodenbeheizung, Photovoltaikanlage. Unterlagsboden: Anhydrit. Einbau Personenlift.