Neubau-Projekt: 382 m² Stadtvilla Zug

8.5-Zimmer-Villa auf 4 Etagen mit Lift - Luxuriöses Wohnen in idyllischer Natur - Perfekte Lage mit guter Verkehrsanbindung an der Stadtgrenze zu Zug - Optimale Privatsphäre und Lebensqualität - 4 Garagenplätze + 3?–?4 Besucherparkplätze Optional: Infinity Pool und Wellnessbereich / Einliegerwohnung Perfekte Lage: Das Grundstück befindet sich an schöner und ruhiger Lage neben dem idyllischen Aarbach und der Landwirtschaftszone an der Zuger Stadtgrenze, 500 m zum Gymnasium Stadt Zug Erreichbarkeit: Die Autobahnauffahrt Baar ist innert 5 Minuten, die Bahnhöfe Zug und Baar mit den Fahrrad innert 9 Minuten und die Bushaltestelle zu Fuss innert 3 Minuten erreichbar. Lebensgefühl: Die Wohnbereiche liegen mit idealem Sonnenverlauf unverbaubar in Richtung Landwirtschaftszone und der Stadt Zug. In der Natur und Ruhe gelegen, hört man einzig das feine Wasserfliessgeräusch des Aarbaches. Verbunden mit den umliegenden Bäumen und der Weitsicht, ergibt sich ein einzigartiges Lebensgefühl mit sehr viel Privatsphäre. Ein idealer Ort, schnell erreichbar und doch weit weg von Lärm und Hektik. Kaufpreis des Grundstücks inkl. bewilligtem Bauprojekt auf Anfrage Eigenkapital von ca. CHF 3–4 Mio. nötig Bauprojekt-Kosten waren CHF 450‘000.– Verfügbarkeit: per sofort Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für diese exklusive Kaufgelegenheit. ____________________________________________________________________ 8. 5-room villa on 4 floors with lift - Luxurious living in an idyllic natural setting - Perfect location with good transport links on the outskirts of Zug - Optimal privacy and quality of life - 4 garage spaces + 3 - 4 visitor parking spaces Optional: infinity pool and wellness area / granny flat Perfect location: The property is situated in a beautiful and quiet location next to the idyllic Aarbach stream and the agricultural zone on the Zug city limits, 500 m to the Gymnasium Stadt Zug Accessibility: The Baar motorway exit can be reached within 5 minutes, Zug and Baar train stations within 9 minutes by bike and the bus stop within 3 minutes on foot. Lifestyle: The residential areas are ideally situated with unobstructed views towards the agricultural zone and the town of Zug. Surrounded by nature and tranquillity, the only sound to be heard is the gentle flow of the Aarbach stream. Combined with the surrounding trees and the far-reaching views, the result is a unique lifestyle with a great deal of privacy. An ideal location, quickly accessible and yet far away from the hustle and bustle. Purchase price of the plot incl. approved construction project on request Equity of approx. CHF 3-4 million required Construction project costs were CHF 450,000 Availability: immediately We look forward to hearing from you about this exclusive purchase opportunity.