Petit Florian A

Face aux Dents du Midi et de Morcles, surplombant la vallée du Rhône, au dessus d'Ollon, l’appartement se situe à 1h30 de Genève par l’autoroute.



A chacune des 4 saisons, Villars-sur-Ollon et les Alpes Vaudoises vous invitent à découvrir les merveilles d’une nature aussi abondante qu’enivrante. Avec ses 230 kilomètres de piste de ski en hiver, ses chemins pédestres, ses voies de grimpe et encore plein d’autres activités, sa magie ne s’arrête jamais.



Idéalement situé proche du centre, dans un quartier calme, à proximité de la place du rendez-vous avec son télécabine, ce projet neuf se compose de 4 logements en PPE érigé sur une parcelle de 2000m2. À l’extérieur, le respect d’une architecture et d’un savoir-faire local, à l’intérieur de grandes ouvertures sur la nature et des prestations haut-de-gamme au confort contemporain.



Le lot A orienté Sud-Est d’une surface brute habitable de 161.1 m2 bénéficie d’un balcon de 11 m2, d’une terrasse de 27 m2 et d’un jardin privatif de 450 m2 face aux Dents du Midi et de Morcles.


Il se compose de la manière suivante :



Sous-sol :

. Garage double privatif

. Entrée attenante de 10.7 m2 avec tapis de propreté, penderie et banquette

. Local de 12.1 m2 pouvant servir de cave, atelier, rangement, local ski, spa

. Petite buanderie privative


Rez-de-chaussée :

. Entrée invité de 7 m2

. WC invité 2.2 m2

. Séjour - salle à manger - cuisine de 47.8m2 avec baie vitrée sud de 5 mètres de largeur

. Cuisine entièrement équipée parfaitement intégrée avec vue sur les montagnes

. Terrasse exposée sud de 28.1 m2

. Hall chambre de 4.2 m2

. 2 chambres de 12.1 m2 et 14.4 m2

. Salle de bain de 3.7 m2 avec menuiserie sur-mesure

. Rangement de 4 m2 pouvant être transformé en salle de bain


Étage :

. Bureau / salon TV de 13.7 m2

. Chambre parentale de 20.1 m2 équipées de placards intégrés et dressing

. Salle de bain attenante avec douche à l'italienne

. Balcon de 13 m2


Cette nouvelle construction vous offrira tout le confort possible. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire est produit par une pompe à chaleur couplée à une installation solaire thermique. La distribution se fait par le sol. Des panneaux solaires photovoltaïques complètent ce système performant. Les prestations de qualité supérieure associées à un environnement exceptionnel confèrent à ce bien un bel écrin rare que de nombreuses familles devraient apprécier. Cette installation offrira à ses utilisateurs des charges énergétiques bien plus basses que la moyenne.