Mehrfamilienhaus "Greystone" - Erdgeschosswohnung 3.5 Zimmer

Verkaufsbeschrieb
Mehrfamilienhaus "Greystone" 


Wir verkaufen in der sonnigen und schönen Gemeinde Güttingen ein Mehrfamilienhaus mit sieben Eigentumswohnungen.

Die Wohnungen verfügen über grosszügige Wohnflächen, schöne Garten - oder Terrassenflächen, einem eigenen Kellerraum sowie Hauswirtschaftsraum, zwei Nasszellen, grossen Kinder-/Elternzimmer und einen lichtdurchfluteten, tollen Wohnraum mit hochwertiger Küche. Die ganztägige Besonnung, die zentrale Lage direkt in Gehdistanz zur Schule, den öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und die Nähe zum See und Wäldern,  die stylische Architektur und die private und kleine  Miteigentümerschaft (Stockwerkeigentum) sind markante und priviligierte Eigenschaften für dieses tolle Neubauprojekt.

Das Bauprojekt befindet sich in der Bauausführung. Der geplante Bezugstermin ist Juli 2024. Aktuell haben Sie noch die Möglichkeit folgendes mitzubestimmen:

Küche
Nasszellen
Boden - und Wandbeläge 
Elektroausbau
Für weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. 

Wohnungsangebot Stand 09.011.2023
Folgende Wohnungen sind noch verfügbar: 

Wohnung Nr. 1 

Kaufpreis: 1'120'000
Wohnfläche: 128m2 
Gartenfläche: 214m2

Wohnung Nr. 2

Kaufpreis: Fr. 890'000
Wohnfläche: 93m2
Gartenfläche: 152m2

Wohnung Nr. 4

Kaufpreis: Fr. 980'000
Wohnfläche:128m2
Terrassenfläche: 34m2

Wohnung Nr. 5 

Kaufpreis: Fr. 1'040'000
Wohnfläche: 128m2
Terrassenfläche: 34m2 

Tiefgaragenparkplatz

Pro Wohnung stehen max. zwei Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung. 

Preis pro Tiefgaragenparkplatz: Fr. 35'000




Kurzbaubeschrieb
Allgemeines

Ein in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus inkl. Attikageschoss. Flachdachkonstruktion. Luft-Wasser-Wärmepumpe-Aggregat. Grosszügige Sammeltiefgarage mit 14 Einstellplätzen. 

Autoeinstellhalle

Zufahrt zu den Autoeinstellhallen über direkte Anbindung an die Hauptstrasse. Besucherparkplätze sind im Aussenbereich vor der Tiefgarage. Auf Wunsch können Einstellhallenplätze mit elektrischer Ladestationen ausgerüstet werden (gegen Aufpreis). Garagentor elektrisch bedient mit Handsender. 

Baugrube

Wo notwendig Baugrubenmassnahmen und allfällige Kompensationsmassnahmen gemäss Angaben Geologe und/oder Ingenieure. Einzelne örtliche Rühl- oder Nagelwände aufgrund der Böschungsverhältnissen müssen ausgeführt werden. 

Wände

Untergeschoss: Aussenwände in Stahlbeton. Innenwände in Stahlbeton oder Kalksandstein, wo vom Ingenieure vorgegeben. Wohngeschosse: Aussenwände in Massivbauweise aus Stahlbeton oder Backsteinmauerwerk wo vom Ingenieure vorgegeben. Tragende Innenwände in Backstein, wo notwendig in Stahlbeton. 

Wärmedämmung

Entspricht dem heutigen Anforderungen, ohne kontrollierte Wohnraumlüftung. Fassadenausführung in Kompaktfassade mit Abrieb. Verputzte PUR-Aussenwärmedämmung mit eingefärbtem, kunststoffvergütetem Deckputz. Oberflächen nach Farb- und Materialkonzept des Architekten mit Besenanstrich oder durchgehendem Vollabrieb.

Fenster und Türen
Hochwertige 3-Fach Isolierverglasung in Kunststoff je nach Produkt, Anforderung und Ausführung. Kipp-Dreh Flügel in Schlafzimmer und Hebe-Schiebtüren im Wohnraum. Wohnungstüren aus Massivholz mit Spion, 3-Punkt Sicherheitsschloss. Zimmertüren als Stahlzargentüren mit Röhrenspan, Türblatt glatt. Jede Wohnungstür mit 4er Schlüsselset. 

Heizung

Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit getrennt regelbaren Heizkreisen und Raumthermostaten in jedem Wohn- und Schlafraum. 

Treppenhaus und Liftanlage

Liftanlage mit Fördermenge max. 6 Personen und ca. 600 Kg Traglast. Treppenhaus mit Abrieb und Anstrich. Aufgang Treppentritte und Flur mit Kugelgarn oder Plattenbelag überzogen. 

Sonnerie- und Briefkasten

Gesamte BK-Anlage für sieben Wohnungen mit Paketfach und Gegensprechanlage (Audio). 


Elektroinstallation

Multimediainstallation