Appartamenti di 3.5 e 4.5 Loc/ ZWEITWOHNSITZ

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A Locarno-Solduno, nuova esclusiva palazzina a pochi passi dai principali servizi con vista aperta sul fiume Maggia con ottima esposizione solare .

Residenza secondaria possibile !



Tutti gli appartamenti sono rivolti a sud garantendo un ottimo soleggiamento.

A pochi minuti dalle scuole, dalla fermata del bus e dai negozi .



La residenza è ripartita in 7 piani fuori terra con autorimessa interrata.

Ospiterà 12 appartamenti di 3.5 - 4.5 locali così suddivisi:



Livello 0 - App.01

Appartamento 4.5 locali

Superficie utile lorda di 192 m2 + terrazze coperte di 38 m2 e giardino privato di 292 m2



Dal Livello 1 al Livello 5 con due unità per piano



Appartamenti 3.5 locali

Superficie utile lorda di 96 m2 + terrazza coperta di 19 m2



Livello 6 – App.12



Attico 4.5 locali con ingresso diretto tramite ascensore

Superficie utile lorda di 200 m2 + terrazza coperta di 30 m2



Prezzi di vendita

Tipologia 3.5 locali a partire da CHF 830000

Tipologia 4.5 locali a partire da CHF 1955000



Posteggi in autorimessa da CHF 30'000 a CHF 50'000 cadauno

Inizio edificazione - febbraio 2024



- Particolarità immobile



- Costruzione in calcestruzzo armato a vista casserato con sistema speciale mediante l’utilizzo di pannelli in fibra di legno.
- Finiture di pregio e budget generosi delle rifiniture interne
- Ampie terrazze coperte
- Altezza locali 2.50 m
- Lavanderia privata in ogni appartamento
- Riscaldamento e raffrescamento dei locali con Termopompa acqua-acqua ed impianto supplementare per il raffreddamento idronico con split interni
- Impianto fotovoltaico con pannelli solari
- Residenza primaria e SECONDARIA
- Parcella priva di impedimenti futuri nella vista sul lato Sud / Zona pubblica AP EP



Possibilità di visionare immobile modello con rifiniture e caratteristiche simili.

Richiedete una consulenza dettagliata ed un incontro personale.



www.immobiliaretettamanti.ch



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In Solduno, einem Ortsteil der Gemeinde Locarno, neue exklusive Gebäude in Gehweite der wichtigsten Dienstleistungen mit einem offenen Blick auf den Fluss Maggia und hervorragende Sonneneinstrahlung.



Zweitwohnsitz möglich!



Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet, was eine hervorragende Sonneneinstrahlung garantiert.

Nur wenige Minuten von Schulen, Bushaltestelle und Geschäften entfernt.



Die Residenz besteht aus 7 oberirdischen Etagen und einer Tiefgarage.

Es wird 12 Wohnungen mit 3.5 und 4.5 Zimmern beherbergen, die wie folgt aufgeteilt sind:



Erdgeschoss - App.1



4 ½-Zimmer-Wohnung

Bruttogeschossfläche von 192 m2 + überdachte Terrassen von 38 m2 und Privatgarten von 292 m2



Von Ebene 1 bis Ebene 5 zwei Einheiten pro Etage



3.5 -Zimmer-Wohnungen



Bruttonutzfläche von 96 m2 + überdachte Terrasse von 19 m2



Ebene 6 - Penthouse, das die gesamte Etage einnimmt



Penthouse 4.5 Zimmer mit direktem Zugang über den Aufzug

Bruttogeschossfläche von 200 m2 + 30 m2 überdachte Terrasse



Verkaufspreise



3.5 Zimmer ab CHF 830'000

4.5 Zimmer ab CHF 1'955'000

Garagenstellplätze von CHF 30'000 bis CHF 50'000 pro Stück



Baubeginn - Februar 2024



Besondere Merkmale des Gebäudes



- Stahlbeton-Sichtbauweise mit speziellem Schalungssystem unter Verwendung von Holzfaserplatten.
- Hochwertige Ausführung und grosszügiges Budget
- Grosszügige gedeckte Terrassen
- Raumhöhe 2,50 m
- Private Waschküche in jeder Wohnung
- Raumheizung und -kühlung mit Wasser-Wasser-Thermopumpe und zusätzlichem hydronischen Kühlsystem mit internen Splits
- Fotovoltaikanlage mit Solarzellen
- Erst- und Zweitwohnsitz
- Grundstück frei von zukünftigen Sichtbehinderungen auf der Südseite / Öffentlicher Bereich AP EP



Es besteht die Möglichkeit, eine Musterwohnung mit ähnlicher Ausstattung zu besichtigen.



Fordern Sie eine ausführliche Beratung und ein persönliches Gespräch an.



www.immobiliaretettamanti.ch

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