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CASA UNIFAMILIARE 5.5 LOCALI CON GIARDINO A GRAVESANO. 3 case unifamiliari 4.5/5.5 locali di ca. 157 mq lordi, tutte con giardino, attualmente in fase di edificazione e con consegna prevista per GIUGNO 2024 sui seguenti fondi siti nel comune di Gravesano, in zona molto soleggiata e leggermente rialzata: Casa 1: fondo di 350 mq con 167 mq di area verde; Casa 2: fondo di 282 mq con 131 mq di area verde; Casa 3: fondo di 268 mq con 121 mq di area verde. Le case sono così disposte: PIANO TERRA: atrio d'entrata con possibilità di posizionare un armadio a muro, 1 bagno finestrato con doccia e wc, soggiorno/sala da pranzo con cucina moderna open-space ed accesso al giardino che circonda la residenza. PRIMO PIANO: 1 camera matrimoniale di 17.50 mq, 2 ampie camere singole di 12 mq ca., 1 bagno finestrato con vasca, wc e bidet. SEMINTERRATO: 1 locale hobby/cantina munito di 2 finestre a bocca di lupo e locale tecnico. Sistemazione esterna con giardino pianeggiante e muri di sostegno sormontati da rete metallica, oltre ad un piazzale d'ingresso munito di autobloccanti. Struttura portante in calcestruzzo armato e mattoni portanti per le pareti, le divisioni interne saranno in cotto non portante e betoncino con isolamento fonoassorbente e la facciata sarà dotata di cappotto isolante. Pavimenti in piastrelle di grès porcellanato nella zona living e nei bagni e parquet di legno massiccio nelle camere, serramenti in PVC/alluminio con tripli vetri a taglio termico, tapparelle elettriche e predisposizione per tende da sole. Riscaldamento alimentato a termopompa aria-acqua, predisposizione per fotovoltaico e distribuzione del calore con raffrescamento estivo tramite serpentine a pavimento. Si richiederà un bonus energetico pari al 5 % della SUL con la presentazione dell'attestato CECE di conformità energetica; Condizioni di pagamento da convenire. Tutti i servizi cittadini, quali scuole dell'infanzia, elementari, medie, ristoranti, farmacia, banca, posta e negozi di alimentari si trovano nelle vicinanze, la fermata dell'autopostale dista ca. 200 m, in circa 15 minuti si raggiunge il centro di Lugano, mentre l'imbocco dell'autostrada Lugano-Nord dista solo 1 km. Le unità si prestano anche quali ABITAZIONI SECONDARIE e dispongono tutte di 2 posteggi, di cui uno coperto, inclusi nel prezzo. CL/4995