casa nuova di 5 1/2 locali con giardino / 5 1/2-Zimmer-Villetta Neu...

6702 Claro, streda di Murin 23

Region: Riviera
Art der Immobilie: 5-Zimmer-Haus
Grundstückfläche: ca. 133 m2
Wohnfläche: ca. 179 m2, SUL 197 m2
Etagen: 3
Baujahr: 2023
Zweitwohnung: möglich
Zustand: sehr gut
Bad/Dusche/WC: 3
Parkplätze: 1 Aussenparkplatz
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in Claro
Einkaufsmöglichkeiten: Claro
Öffentliche Verkehrsmittel: 600 m
Entfernung von der Autobahn: 4km
Entfernung zur nächsten Stadt: 8 km

Beschreibung

Diese neu erstellte 5 ½ Zimmer-Villetta liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Claro an der Streda da Murin 23 in der Nähe zur Stadt Bellinzona.

Das Gebäude wurde im Sommer 2023 fertiggestellt und als Ersatz eines alten Stalles aufgebaut. Es wurden durchwegs hochwertige Materialien verwendet und auf eine gute Wärme- und Schallisolation geachtet. Die moderne Architektur mit den hellen Räume und der praktischen Einteilung gewährt ein hohes Wohnambiente.

Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Atrio, einem grossflächigen Wohn-/Essraum mit luxuriöser Küche und einem WC. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer, ein Doppelzimmer mit eigener Dusche/WC und ein Bad/WC eingebaut. Der grosse Mehrzweckraum mit Fenstern im Untergeschoss kann zu einer Kleinwohnung umgestaltet werden. Anschlüsse für Küche und Bad sind vorhanden. Zudem gibt es noch den Heizungsraum mit der Wärmepumpe und einen Abstellraum. Zudem gibt es Installationen die Solarpanels auf dem Dach ermöglichen.

Vom Wohnraum gelangt man über eine Aussentreppe zum Garten.

Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf die umliegenden Gebäude, auf die gegenüberliegenden Berghänge und ins Tal.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Zwischen den beiden Gebäuden können ein bis zwei Autos abgestellt werden. Dort ist auch die Aufladestation für Elektroautos. In nächster Nähe befindet sich auch ein öffentlicher Gratisparkplatz. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Nord dauert 5 Minuten. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 25 Minuten entfernt. Mit dem Postauto erreicht man in 10 Minuten die Stadt Bellinzona. Im Dorf gibt es Einkaufsgeschäfte und die Schulen.
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Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
moderner, komfortabler Neubau
kleiner Garten
nur 4 km von der Autobahn entfernt
Schulen Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in der Nähe

Ubicazione

6702 Claro, streda di Murin 23
Regione: Riviera
Tipo dell’immobile: villetta di 5 ½ locali
Superficie terreno: ca 133 m2
Superficie abitabile: ca. 179 m2, SUL 197 m2
Piano: 3
Anno costruzione: 2023
Casa secondaria: possibile
Condizioni: molto buone
Bagno/doccia/WC: 3
Posteggi: 1 posto all’esterno
Posizione: soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista
Scuole: Claro
Possibilità d’acquisti: Claro
Mezzi pubblici: 600 m
Distanza autostrada: 4 km
Distanza città successiva: 8 km

Descrizione dell’immobile

Questa villetta di 5 ½ locali di nuova costruzione si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Claro, sulla Streda da Murin 23, vicino alla città di Bellinzona.

L´edificio è stato completato nell´estate del 2023 e costruito in sostituzione di un vecchio fienile. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità e si è prestata attenzione a un buon isolamento termico e acustico. L´architettura moderna, con le stanze luminose e la disposizione pratica, garantisce un ambiente di vita elevato.

Al piano terra, la casa è composta da un atrio, un ampio soggiorno/sala da pranzo con una lussuosa cucina e un bagno. Al piano superiore si trovano due camere da letto, una camera matrimoniale con doccia/WC e un bagno/WC. L´ampio locale seminterrato con finestre è abitabile e riscaldato e che vi è predisposizione per cucina e ulteriore bagno. C´è anche il locale caldaia con la pompa di calore e un ripostiglio.

Dal soggiorno si accede al giardino tramite una scala esterna.

Si gode di una bella vista sugli edifici circostanti, sui pendii delle montagne di fronte e sulla valle.

La proprietà è facilmente raggiungibile