Überbauung Sonnmatt: Wg. C 2.1

Schöne, helle 4.5 Zimmerwohnung C 2.1
   Diese schöne, helle Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich. Der  Balkon ist gegen Süden und gegen Westen orientiert, womit eine wunderbare Besonnung garantiert ist. Die Wohnung verfügt über 2 Nasszellen mit allem Komfort. Alle Zimmer sind gegen den ruhigen Innenhof orientiert.


Für Homeoffice-Nutzung könnte ein eigener Eingang geplant/ gebaut werden. Diese Ausführung bedingt eine frühzeitige Reservation.


Mogelsberg- mein goldener Berg
   Mogelsberg ist eine kleines, überschaubares und liebenswertes Dorf. Der Ort liegt auf einem Hochplateau und trohnt über dem Necker. Durch seine Lage ist eine Weitsicht, verbunden mit einer ausgezeichneten Besonnung garantiert.

Viele aktive Vereine laden zur Mitgestaltung ein und die wunderbaren Naturlandschaften ist ideal zum Erholen oder für Sportaktivitäten. 

Mogelsberg hat einen alten und gepflegten Dorfkern und die Kirche wird seid 200 Jahren paritätisch genutzt.

Ruhige und trotzdem zentrale Lage
   Bekanntlich war Mogelsberg früher ein Luftkurort und ist nach wie vor für seinen Erholungswert bekannt.

Unmittelbar angrenzend an den Ortskern von nationaler Bedeutung fügt sich die Überbauung "Sonnmatt"  harmonisch und auf die Umgebung abgestimmt in den Westhang ein.  Ausgezeichnete Weitsicht und wunderbare Besonnung zeichnen diese Lage aus. Einkaufen kann man direkt im Einkaufzentrum im Erdgeschoss und alle Einrichtungen im Dorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft und auch die Schule ist in kurzer Distanz erreichbar.

Nachhaltig - Hochwertig - Schön
   Mitten in Mogelsberg, an ruhiger Lage, mit ausgezeichneter Besonnung, entstehen 13 schöne und grosszügige Wohnungen.
Alle Wohnungen zeichnen sich durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige, nachhaltige Materialien aus.

Nachhaltigkeit als Konzept
   Neben Funktionalität und Wertigkeit wurde speziell auf Nachhaltigkeit geachtet.

Einige Beispiele:

Voll-Solardach für eigene Energiegewinnung
CO2 neutrales Heizsystem mit Anschluss an Fernwärmenetz
Umweltverträgliche Materialisierung.
Minergie-Standard
Raumlüftung mit individueller Anpassung
Bauweise ausgelegt auf Langlebigkeit und geringe Unterhaltskosten
Grünflächen für Eigen- und Gemeinsamnutzung
Procap geprüft
   Die Wohnüberbauung wurde mit Procap abgestimmt und ist auf Menschen mit Beeinträchtigungen ausgelegt.

Auch dazu einige Beispiele:

Schwellenfrei
alle Wohnungen direkt aus Parkgarage/ Eingang mit Lift erschlossen (Teilweise direkt in Wohnung)
Küchenkonzept auf diese Anforderungen ausgelegt und kann individuell angepasst werden
Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss
Familienfreundlich
   Durch die grosszügigen Grundrisse und Zimmerzahl bis 5.5 sind die schönen Wohnungen ein ideales Zuhause für Familien.

Für Familien ergeben sich weitere Vorteile:

Kindergarten in Nachbarschaft
Schulweg ohne gefährliche Verkehrswege
Vereine für sinnvolle Freizeitgestaltung direkt vor Ort
Aufwachsen mit Naturverbundenheit und guter, sauberer Luft
Homeoffice oder eigenes Geschäft
   Homeoffice wird in Zukunft immer wichtiger!

Wir haben die Lösung! Einige Wohnungen verfügen über zwei Zugänge, womit ein Raum/Büro direkt vom Aussengang erschlossen wird. Dies hat den Vorteil, dass auch Kunden oder Partner empfangen werden können, ohne lästigen Durchgang durch den Privatbereich.

2. Wohnsitz umgeben von Naturschönheiten
   Mogelsberg ist ausgezeichnet mit dem ÖV erschlossen.

Einige Beispiele Richtung St. Gallen zum Vergleich:

Halbstundentakt nach St. Gallen. Fahrzeit ohne Umsteigen 23Minuten
Vergleich:


St. Georgen - Zentrum     16 Min.
Bruggen- Zentrum           19 Min.
Wolfganghof- Zentrum     21 Min.
Kronbühl- Zentrum          23 Min.
Bestimmen Sie mit und reservieren Sie Ihre Traumwohnung!
   Baubeginn ist im  Herbst 2023. Die Bauzeit wird bis im Frühling 2025 dauern.


Bei einer frühzeitigen Reservation / Kauf können Sie den Innenausbau mitbestimmen un