Bezugsbereit: 6½ Zimmer DEFH «Vista Grande»

An der Hüeblistrasse 2A & 2B in 8722 Kaltbrunn entsteht das Neubauprojekt «Vista Grande».

Projekt-Homepage: www.vista-grande.ch

Das grosszu¨gige 6½ Zimmer Doppeleinfamilienhaus liegt am Dorfrand und besticht durch seine einzigartige Lage mit Weitsicht in die Linthebene.

Eine zeitlose Architektur, praktisch konzipierte Wohnräume sowie eine zeitgemässe Energieversorgung mit sehr guter Wärmedämmung waren für den Bauherrn wichtige Attribute, die es zu erfüllen galt. Entstanden ist ein Konzept mit zwei eigenständigen und zueinander im Dialog stehenden Baukörpern, die je eine Wohneinheit mit eigener Doppelgarage umfassen. Beide Baukörper sind komplett autonom, das heisst, nicht als Stockwerkeigentum begründet.

Die architektonische Formsprache folgt dem trapezähnlichen Grundstu¨cksverlauf. Die Farb- und Materialwahl ist zurückhaltend gewählt und verzichtet weitgehend auf dominierende Akzente. Die beiden Baukörper sind mit einem klassischen, hellen Zweiton-Verputz verkleidet. Gleichermassen wichtig ist die Gartenanlage mit ihren sorgfältig ausgewogenen Formen, Räumen, Texturen und Pflanzen, welche sich harmonisch ins Gesamtbild eingliedern und den Aussenraum zum Wohnerlebnis machen.

Highlights:

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Haus 2A: BGF 317 m² | Sitzplatz & Terrasse 43 m² | Grundstück 437 m²

*RESERVIERT*
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Haus 2B: BGF 306 m² | Sitzplatz & Terrasse 42 m² | Grundstück 978 m²

Preis CHF 1‘490‘000.- (Haus inkl. 2PP & 2AP zu CHF 110'000.-)
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Doppelgarage mit elektrischem Tor befindet sich ebenerdig im Hause. eMobility sowie PV-Anlageanschluss ist vorbereitet

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Grosser beheizter Waschraum mit V-ZUG Geräten sowie mit nützlichem Wäscheabwurf

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Geäumiger Küchen- und Essbereich sind mit top V-ZUG Geräten ausgestattet

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Wohnraum mit Schweden-Ofen (vorbereitet) und vom Essbereich abgegrenzt

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4 Schlafräume und 3 Nasszellen (WC, WC/Dusche/Bad, WC/Dusche) mit edlem Ausbau

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Sitzplatz & Terrasse bieten Privatsphäre

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Grosse Fenster (3-fach isoliert) und mit elektrischen Storen

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Alle Wohnräume werden mit hochwertigem Eichenparkett - UG und Nasszellen mit Feinsteinzeugplatten - ausgestattet

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Geplanter Bezug ab Frühling 2023

Vom Neubauprojekt «Vista Grande» sind die Bewohner schnell überall. Die nächst gelegene Bushaltestelle „Steinenbrücke“ ist lediglich 3 Minuten entfernt und bietet viermal stündlich eine Busanbindung.

Die ausgezeichnete Anbindung zum Nationalen Strassennetz verleiht Kaltbrunn als Wohnort zusätzlich an Attraktivität. Lachen, Rapperswil-Jona und Wattwil sind innert 20 Minuten, Zürich in gut 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit der geplanten regionalen Verbindungsstrasse „A15-Gaster“, welche in wenigen Jahren entstehen soll, wird die Gemeinde verkehrstechnisch künftig noch besser angebunden sein.

Kaltbrunn verfügt über ein ausgezeichnetes Schulangebot. Kindergarten, Primar- und Oberstufe befinden sich im Ort, die Kantonsschule in Wattwil ist schnell und einfach mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Auch die Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Lidl, SPAR und Denner) liegen unweit entfernt und lassen keine Wünsche offen.

Beste Voraussetzungen bietet das «Vista Grande» für Familien, Naturliebhaber, Outdoorfans, Jogger, Biker, Wanderer oder Spaziergänger. Schon in einige 100 Meter entfernt befinden Sie sich in der beliebten Linthebene. Wasserratten geniessen den Sommer auf und im Linthkanal. Das Speer-Gebiet oder der Federispitz laden zu ausgiebigen Wanderungen ein.

Über unsere Projekt-Homepage www.vista-grande.ch haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, sich einen detaillierten Überblick zu verschaffen.

Hat Sie unser Bauprojekt «Vista Grande» überzeugt? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin und Sie werden schnell von dem Preis/Leistungsverhältnis überzeugt sein.